Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Pocking

94060 Pocking

480.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
201
m2

Objektdaten

Adresse
94060 Pocking
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
750 m2
Wohnfläche
201 m2
Nutzfläche
40 m2
Baujahr
2007
Online-ID
4519785
Anbieter-ID
2186
Stand vom
28.11.2018
Kauf­preis
480.000,00 €
Provision für Käufer
3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.)
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
56.70 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
B

Das in Massivbauweise erstellte Objekt ist in einem sehr gepflegten und guten Zustand. Beheizt wird die Anlage mittels einer modernen Grundwasser-/Wärmepumpe. Die Böden sind mit Fliesen und Kork belegt. Auf dem Grundstück befinden sich eine Doppelgarage mit Stellplätzen und ein Gartenhaus. Die Wohnungen sind derzeit solide vermietet. Erdgeschoss: Diese Wohnung (ca. 90 m²) besticht durch ihre offene Bauweise und die lichtdurchfluteten Räume. Aufteilung: offener Koch-Ess-Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss, Diele, große Terrasse Obergeschoss: Wohnung 1: ca. 70 m² mit Küche, offener Koch-Ess-Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss, Diele, 2 Balkone Wohnung 2: ca. 41 m², voll möbliert, offener Koch-Ess-Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Garderobe Ein ideales Objekt für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Daten des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 56,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Strom Baujahr: 2007


Lage

Pocking liegt an der B12 und der A3, etwa 30 km südwestlich von Passau, entlang der österreichischen Grenze. Die Stadt gehört zum Regierungsbezirk Niederbayern und zur Region 12 Donau Wald. Die Nachbargemeinden sind Bad Füssing, Kirchham, Rotthalmünster, Bad Griesbach i. Rottal, Tettenweis, Ruhstorf a.d. Rott und Neuhaus. Die sprunghafte Entwicklung Bad Füssings zu einem der bedeutendsten Thermalbäder Europas hat für Pocking einen beachtlichen wirtschaftlichen Aufschwung gebracht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Behörden befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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Ebner Haus und Grund GmbH

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D005
An der Stadtmauer 12, 94469 Deggendorf

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