Gepflegtes Haus mit Photovoltaikanlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen ein noch nicht zu altes Haus im guten Zustand und gut kalkulierbarem Preis - auch wenn Sie noch die eine oder andere persönliche Note einbringen wollen. Dann ist diese DHH aus dem Jahr 1989 sicherlich interessant für Sie. Das Haus wurde in Massivbauweise gebaut, ist komplett unterkellert und hat zusammen mit dem ausgebauten Dachgeschoss genug Platz. Im Keller gibt es einen Heizungsraum, einen Raum mit einer Badewanne und einen großen Hobbyraum. Dieser wurde mit einer Holzwand unterteilt, die aber ohne großen Aufwand wieder ausgebaut werden könnte. Hier steht auch eine Sauna, so dass Sie zuhause gemütlich Wellnessen können. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Windfang mit Platz für einen Garderobenschrank, ein WC, das große Wohnzimmer sowie die Küche und das Esszimmer. Das Haus hat 2 Terrassen, eine vor dem Haus und eine hinter dem Haus. Vom Esszimmer gelangt man auf die hintere Terrasse. Der Garten ist sehr pflegeleicht, da die großzügigen Terrassenflächen nicht viel Arbeit machen. Die Bilder sprechen denke ich für sich. Im Obergeschoss gibt es 3 Schlafräume, ein großes Tageslichtbad sowie einen großzügigen Flurbereich. Von 2 Schlafräume gibt es einen Zugang zum Balkon, der über die gesamte Hausbreite verläuft. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut. Es gibt ein Zimmer und im hinteren Bereich einen Raum, der als Ankleidebereich gestaltet wurde. Für das Dachgeschoss gibt es keinen Grundriss. Direkt neben dem Haus steht eine breite Garage mit ausreichend Platz für das Auto, Fahrräder und andere Gegenstände. Das steht aktuell leer und kann somit kurzfristig bezogen werden. Angaben zur Energieeinsparverordnung: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert 104,33 kWh/(m²*a), Gas, Pellet, Baujahr Gebäude 1989 und Anlagentechnik 1989 bzw. 2016, Energieeffizienzklasse D.
Ausstattung
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung, größtenteils mit Rollos. Zimmertüren: Zargen und Türblätter in Holz. Heizung: Gas-Zentralheizung mit wandhängenden Heizkörpern. Fußbodenheizung im Bad Obergeschoss. Pelletofen im Wohnzimmer. Sanitär: WC im Erdgeschoss mit Waschbecken und Toilette. Bad im Obergeschoss mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und Toilette. 1 Badewanne im Untergeschoss. Bodenbeläge: Fliesen im Flur EG und OG, Küche, Esszimmer, Bad und WC sowie im kompletten Keller. PVC geklebt im Wohnzimmer, Kork in einem Kinderzimmer. Sonst Laminat. Photovoltaikanlage: Im Preis enthalten ist eine 11 kWp Photovoltaikanlage mit Eigenverbrauch. Mitverkauftes und im Preis enthaltenes Inventar: Küchenmöbel inkl. Elektroeinbaugeräten, 1 Schrank im Esszimmer, Sauna im Keller.
Lage
Teising ist eine kleinere Gemeinde im Landkreis Altötting, einem wirtschaftlich sehr starken Landkreis mit sehr vielen Arbeitsplätzen. Teising hat ca. 2000 Einwohner und liegt verkehrsgünstig an der B12. Das Haus steht in einer ruhigen Nebenstraße.
Sonstiges
- Gewerbeerlaubnis gem. § 34c wurde erteilt durch die IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München - Steuer-Nr. 106/207/80265 Die Angebotsdaten basieren auf mir erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie auch, dass es bei der Bauausführung zu Änderungen entgegen den Plänen gekommen sein kann. Maßgebend ist immer die Ausführung vor Ort. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit mir möglich. Alle meine Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, mir den Schaden der entgangenen Provision zu ersetzen. Ist Ihnen eine nachgewiesene Vertragsabschlußgelegenheit bereits bekannt, sind Sie verpflichtet, mir dies unter Offenlegung der Informationsquelle innerhalb von 3 Tagen schriftlich mitzuteilen. Wird Ihnen ein von mir angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte angeboten, sind Sie andererseits verpflichtet, dem Anbietenden gegenüber die durch mich erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich meiner Objekte abzulehnen. Gerne sende ich Ihnen weitere Unterlagen wie Pläne und andere Unterlagen zu, soweit diese vorhanden sind. Für alle Links auf meiner Homepage www.immobilien-bruckmayer.de bzw. meinen Exposés gilt: Ich distanziere mich hiermit ausdrücklich von allen Inhalten aller verlinkten Seitenadressen auf meiner Homepage und mache mir diese Inhalte nicht zu eigen. Hinweise zum Datenschutz finden Sie jederzeit auf meiner Homepage www.immobilien-bruckmayer.de. Gerne sende ich Ihnen diese auch zu. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Bei Kaufangeboten beträgt die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision 3,57 % inkl. 19 % Ust. aus dem verbrieften Kaufpreis. Folgen Sie Immobilien Bruckmayer auch auf: Facebook: www.facebook.com/ImmobilienBruckmayer Instagram: www.instagram.com/immobilien_bruckmayer Homepage: www.immobilien-bruckmayer.de
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Herr Robert Bruckmayer
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