Gepflegtes Einfamilienhaus in Offenberg UT Neuhausen

94560 Offenberg

399.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94560 Offenberg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
812 m2
Wohnfläche
135 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Verkaufstatus
offen
Baujahr
1956
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5041433
Stand vom
18.11.2019
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
3.57 % (inkl. MwSt.)

Provision entspricht 3,57 %

Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Separates WC
2
Wohneinheiten
2
Einbauküche
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Breitbandzugang
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Rolladen
Räume veränderbar
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
249,1 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
01.11.2029
Aus­stell­datum
02.11.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
letzte Modernisierung
1956
Primärer Energieträger
Erdgas E, Stückholz
Sonstige Angaben
Energieausweistyp Bedarfsausweis Gebäudetyp Wohngebäude Wesentliche Energieträger: Gas Endenergieverbrauch 249,1 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse G
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
alternativ, Fernwärme
Kfz-Stellplatz
3
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Im Erdgeschoss können Sie sich auf 75 m² entfalten und im Wintergarten gemütliche Stunden verbringen. Im Dachgeschoss stehen Ihnen weitere 60 m² zur Verfügung. Im Erdgeschoss haben Sie eine geräumige Küche, Wohnzimmer mit Wintergarten, Badezimmer, Schlafzimmer und Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich ein Balkon, 3 Zimmer und ein Badezimmer, Küchenanschlüsse sind in einem Zimmer bereits vorhanden. Durch die 4 Dachgauben gewinnen die Räume noch an Größe. Im Keller befindet sich die Heizung, ein Wasch- und Trockenraum und ein weiterer großer Raum. Das Haus wird mit Gas-Fernwärme geheizt, zusätzlich sorgt ein Schwedenofen für wohlige Wärme. Der große und gepflegte Garten ist als Bauland ausgeschrieben, einem Anbau oder einer weiteren Bebauung stünde nichts im Wege.


Ausstattung

- Schwedenofen - Wintergarten - Einbauküche - Terasse - Balkon - Garage - 4 Außenstellplätze Das Haus wurde laufend renoviert, u. a. wurden Heizung, Dach und Elektrik 1998 erneuert.


Lage

Das Haus befindet sich ca. 2 km entfernt von Metten, liegt sehr verkehrsgünstig und trotzdem ruhig in einer Siedlung ohne Durchgangsverkehr. Die Siedlung ist ein Mischgebiet, so dass auch ein kleiner Gewerbebetrieb denkbar wäre. Zur Autobahn sind es circa 5 Minuten, nach Straubing haben Sie ca. 37 km und nach Deggendorf nur 10 km, auch München ist in circa 1 ½ Stunden leicht erreichbar. Im Ort selbst haben Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Kindertagesstätte und vieles mehr, die nächste Bushaltestelle ist nur 100 m entfernt.


Sonstiges

Als Partner von immokanal24 biete ich dieses Haus an. Weitere Information unter weileder-makler.de

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Ihr Ansprechpartner

Frau Silke Weileder
Sonnenwaldstr. 24, 94104 Tittling