Gepflegte sonnige 4,5-Zimmer-ETW in Kößlarn
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Zimmer
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Gepflegte sonnige 4,5-Zimmer-ETW in Kößlarn über 2 Etagen Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung! Diese helle und geräumige Eigentumswohnung steht zum Verkauf und befindet sich in dem charmanten Wohngebiet von Kößlarn. Mit insgesamt 4,5 Zimmern bietet dieses Objekt Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Leben und Entspannen. Die großzügige Wohnfläche von 89,64 m² verteilt sich auf drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Badewanne lädt dazu ein, nach einem langen Tag zu relaxen und die Seele baumeln zu lassen. Genießen Sie das Gefühl von Luxus und Entspannung in einem der beiden Badezimmer. Die praktische Ausstattung der Badezimmer wird Sie überzeugen - neben Dusche und Badewanne verfügt es auch über ein Fenster, dass für eine angenehme Belüftung sorgt und natürliches Tageslicht hereinlässt. So starten Sie jeden Tag mit einem frischen Gefühl. Das Wohn sowie Esszimmer, die Küche, 1 Bad mit Fenster (Wanne und Dusche) das Schlafzimmer und ein großzügiger Flur befindet sich im 1. OG. Über die großzügige Treppe, welche sich selbstverständlich innerhalb der Wohnung befindet, kommen Sie in das 2. OG. Dort befinden sich 2 weitere Schlafzimmer und ein Bad sowie 2 Speicherabteile.
Ausstattung
Die praktische Ausstattung des Badezimmers wird Sie begeistern - neben einer Dusche verfügt es auch über ein Fenster, das für eine angenehme Belüftung sorgt und natürliches Tageslicht hereinlässt. So starten Sie jeden Tag mit einem frischen Gefühl und fühlen sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohl. Die zwei Balkone bieten Ihnen viel Platz für gemütliche Stunden im Freien. Ob zum gemeinsamen Frühstück oder als Rückzugsort für eine Lesestunde - hier haben Sie die Möglichkeit, die Sonne zu genießen und den Blick auf die Umgebung zu schweifen lassen. Die Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen verleihen den Räumen Wärme und Eleganz. Die Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme in den kalten Wintermonaten und ist äußerst effizient. Dank der Ölbefeuerungsart haben Sie die Gewissheit, dass Ihr Zuhause immer wohltemperiert ist und Ihnen ein angenehmes Raumklima bietet. Der gepflegte Zustand des Objekts garantiert Ihnen einen reibungslosen Einzug und ermöglicht es Ihnen sofort anzukommen und sich zu Hause zu fühlen. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil. Ebenso gehört zur Wohnung ein Gartenabschnitt mit einem Gartenhaus. 1.OG Essen Wohnen 24,72 m² Schlafen 1 12,25 m² Diele 11,46 m² Bad 1 5,48 m² Küche 4,73 m² Balkon 1 2,25 m² 2.OG Flur 8,80 m² Bad 2 3,53 m² Kind 1 9,13 m² Kind 2 8,85 m² Balkon 2 1,21 m² Durch die leichte Mansarde im 2. OG ist die wirkliche Nutzfläche deutlich höher - zusätzlich befinden sich in der Dachmansarde 2 Abstellräume.
Lage
Die Infrastruktur in Kößlarn lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäuser (Rottalmünster) und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Der Ort bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder das Erkunden der umliegenden Natur. Hier können Sie Ihren Hobbys nachgehen und die Schönheit der Region entdecken. Kößlarn liegt mitten im Bäderdreieck die Enfernungen nach: Rotthalmünster 6,7 km Pfarrkirchen 16 km Bad Birnbach 11,8 km Bad Griesbach 13 km Bad Füssing 16 km Simbach am Inn 19 km
Sonstiges
Ein Energieausweis liegt vor. Art des E-Ausweises: Energieverbrauchsausweis Baujahr Gebäude: 1994 Wesentlicher Energieträger: Öl Energieverbrauchskennwert: 121,4 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: D
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Herr Roland Berchtold
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