gepflegte Doppelhaushälfte in Pocking zu verkaufen

94060 Pocking

309.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
114 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94060 Pocking
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
316 m2
Wohnfläche
114 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1989
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4846072
Anbieter-ID
LI-1242
Stand vom
05.07.2019
Kauf­preis
309.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% ( inklusive 19 % Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
133.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1989
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1

Gepflegtes Doppelhaus in ruhiger Wohnlage von Pocking zu verkaufen.


Ausstattung

In ruhiger Wohnlage von Pocking finden diese Doppelhaushälfte. Gut geschnittener Grundriss zeichnen dieses Haus aus: Hobbyraum 25 m² Waschküche 7,43 m² Öllager 6,49 m² Heizung 7,54 m² EG: Gäste WC 1,71m² Windfang: 1,75 m² Gard. 1,9 m² Küche 6,16 m² Flur 4,27 m² Essen 7,37 m² Wohnzimmer 23,6 m² Terrasse ca. 13 m² 1.OG Bad ca. 6,25 m² Kinderz. 1 ca. 10,5 m² Schlafz. 14 m² KZ 2 ca 9,1 m² sowie das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss mit Speicher, Bad sowie Wohn/Schlafraum mit ca 28 m² Das Haus ist in Massivbauweise erstellt. Alle Fundamente wurden in Beton ausgeführt. Außenwände Keller in 30 cm starkem Beton, Zwischenwände in Beton bzw. Betonsteinen. Die Außenwände des Hauses wurden in 36,5 cm starkem Ziegelmauerwerk erbaut. Die Haustrennwände in 17,5 cm starkem Ziegelmauerwerk mit dazwischenliegenden 29 mm starken Weichfaserplatten als Schallisolierung. Diese Platten wurden durchgehend von der Kellersohle bis unter die Dachpfannen eingebaut. Die Decken wurden aus Stahlbeton gefertigt. Die Treppe wurde in Beton - Fertigteiltreppe gefertigt und mit Naturstein (Mamor) belegt. Diese Treppe führt vom Keller bis zu Dachgeschoß. Der Holzdachstuhl wurde mit Frankfurter Pfannen eingedeckt. Dachneigung ca. 28 Grad. Dachrinnen, Kamineinfassung und Kaminverkleidung in Kupferblech. Fenster aus Holz mit Doppelverglasung. Das Doppelhaus wird derzeit noch ausgeräumt in die Wände neu gestrichen! Die Bodenbeläge müssten vom Käufer erneuert werden.


Lage

Pocking - oft auch als Mittelpunkt des niederbayerischen Bäderdreieck (Bad Griesbach, Bad Füssing und Bad Birnbach) bezeichnet - ist eine idyllisch gelegene, attraktive Einkaufsstadt. Die unmittelbare Nähe zur größten Golfregion Europas und zur ultimativen Thermenlandschaft Bad Füssing zeichnen die Stadt Pocking ebenso aus wie ihren Ruf als Hauptort der Rottaler Pferdezucht. Bad Füssing ist nur 5 km entfernt, in weniger als 20 min. erreichen Sie die unvergleichbare Drei-Flüsse-Stadt Passau und auch das Golfresort von Bad Griesbach liegt nicht einmal eine Viertelstunde entfernt. Die Immobile liegt innerhalb Pockings sehr zentral und Sie erreichen in kurzer Zeit: Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten (Real, Kaufland), qualifizierte Dienstleistungsanbieter, Restaurants, eine vorbildliche ärztliche Versorgung, ein umfassendes Freizeit- und Bildungsangebot, Kindergarten, Grundschule sowie Gymnasium in unmittelbarer Nähe. Nicht zuletzt auf Grund der Nähe zu den Heilbädern, kommen auch Kultur und Wellness nicht zu kurz. Sehr gute Anbindung an die BAB 3 nach Norden und über die österreichische Autobahn 8 nach Osten ist die Stadt sehr gut an das europäische Autobahnnetz angebunden (E 56). Mit der Bundesstraße 388 und der Bundesstraße 12, die derzeit zur Bundesautobahn 94 ausgebaut wird, existieren zwei Verbindungen in Richtung München.


Sonstiges

Für dieses Objekt besitzen wir einen qualifizierten Makler Allein Auftrag - Besichtigung und Erwerb ist nur über uns möglich. Wir bitten Sie, eine Anfrage mit Ihren Daten wie Name und Telefonnummer sowie email zu übermitteln, damit sich unser Sachbearbeiter mit Ihnen in Verbindung setzen kann.

Karte nicht verfügbar

F.Lidl Immobilien Bad Füssing - der Immobilienmakler

Ihr Ansprechpartner

Herr MARTIN HEDTKE

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt LI-1242 - vielen Dank!