gepflegte 3 Zimmer Eigentumswohnung 1.Stock mit großem Hobbyraum im DG
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Auf einem 588 m² großem Grundstück wurde 1995 ein 2 Fam. Haus mit Hobbyraum im Dachgeschoss sowie Garagen erstellt. Zum Verkauf steht die 3 Zimmerwohnung im 1. OG. Bereits das Treppenhaus vom EG bis zum Dachgeschoss gehört lt. Teilungserklärung zu der Wohnung welche verkauft wird. Der Hobbyraum der Wohnung im Dachgeschoss kann, soweit baurechtlich zulässig, wie die Wohnung selbst genutzt werden. Der Hobbyraum wurde von den Eigentümern selbst als vollwertige3 Zimmerwohnung mit Bad und Küche genutzt. Diese 3-Zimmer-Wohnung in Malching, befindet sich in einer kleinen Wohnanlage in ruhiger Siedlungs-Lage. Die Wohnung ist gut aufgeteilt: Flur, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche/Waschbecken/WC, ca. 88,05 m² Sowie einen Hobbyraum ca. 60 m² welcher auch aus 3 Zimmer- Wohnung ausgebaut wurde und von den Eigentümern selbst genutzt wurde. Daher ist das Objekt hervorragend für Eigennutzung und zeitgleich als Kapitalanlage geeignet.
Ausstattung
Die Wohnung und der Hobbyraum wird über eine eigene Gas-Therme beheizt. Der Gastank hierfür befindet sich in dem Gartenabteil welches ebenfalls als Sondernutzung zugeteilt wurde. Sanierungen: Die Heizung wurde 2010 erneuert Bad OG 2019 Bad DG 2018 Türen 2020 Dachfenster 2018 (3 Stück) Fußboden 2018 (Wohnzimmer u. Büro)
Lage
Die Wohnung befindet sich ruhig gelegen in einer Siedlungslage in Malching. Solche Immobilien sind eine Immobilienperle.
Sonstiges
Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Flüssig-Gas Energieeffizienzklasse: D Energieverbrauchskennwert: 123,7 kWh/m² Warmwasser enthalten: ja Baujahr: 1995 Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers - hierfür kann keine Gewähr übernommen werden Sollten Sie mehr Informationen über unser gesamtes Angebot wünschen besuchen Sie uns doch direkt auf unserer Homepage unter www.der-Immomakler.com
Anfrage senden
F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler
Herr Roland Berchtold
F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt LI-2041 - vielen Dank!