"Genießen Sie die Freiheit!"

84163 Warth

319.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
116,5
m2

Objektdaten

Adresse
84163 Warth
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
756 m2
Wohnfläche
116,5 m2
Nutzfläche
217,5 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1973
verfügbar ab
jederzeit möglich
Online-ID
4496422
Anbieter-ID
EFH168
Stand vom
26.10.2018
Kauf­preis
319.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %, entspricht bei 319.000,00 EUR Kaufpreis 11.388,30 EUR (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
265,40 kWh/m2a
Gültig bis
24.09.2028
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

"Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause!" Hier wohnen Sie im Herzen des Vilstales, inmitten des Erholungsgebietes. Die Lage wird Sie begeistern. Das Wohnhaus wurde 1973 erbaut. Der Hauseingang befindet sich auf der Westseite. In der Diele angekommen geht es rechts in die Küche, geradeaus weiter in das Esszimmer und in den hellen Wohnbereich. Von da aus haben Sie Zugang zum Balkon. Links von der Diele befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, dahinter das separate WC. Das Schlafzimmer, sowie zwei weitere Zimmer sind ebenfalls auf dieser Ebene. Eine Holztreppe geht in das Dachgeschoss. Dieses bietet derzeit viel Stauraum und ist ausbaufähig. Im Untergeschoss finden Sie den Vorraum, einen weiteren Wohnraum, die Sauna, einen Wirtschaftsraum, den Waschraum mit Dusche und WC, sowie den Heiz- und Tankraum vor. Vom Untergeschoss aus haben Sie direkten Zugang zur Garage. Nun zu den Details, die den Charakter dieses Hauses prägen: - Sie wohnen in traumhafter ruhiger Höhenlage - offene lichtdurchflutete Bauweise - Kunsstofffenster (aus 1996) - Öl-Zentralheizung (aus 1990) - wohlige Wärme aus dem Kachelofen - eine Einbauküche, die im Kaufpreis mit enthalten ist - Südbalkon - wunderschöner Garten mit Pavillon Hier erwartet Sie ein traumhaftes Wohnhaus, das auf Ihre persönlichen Einrichtungsideen wartet. Sie können sofort einziehen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung verzaubern. Sie werden begeistert sein!


Lage

Das Wohnhaus befindet sich in Warth, in der Gemeinde Marklkofen. Die Gemeinde Marklkofen liegt im Landkreis Dingolfing-Landau und hat ca. 3.900 Einwohner. Die Autobahn A 92, München - Deggendorf und die Bundesstraße B 20 erreichen Sie in Kürze. Alle Dinge des täglichen Lebens, die ärztliche und zahnärztliche Grundversorgung sind gegeben. Desweiteren bietet Marklkofen gute Einkaufs- und Freitzeitmöglichkeiten. Eine Grundschule, sowie ein Haus für Kinder sind vorhanden. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Orten: Frontenhausen, Dingolfing und Landau.


Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Keine Haftung für die Richtigkeit der Daten durch die Raiffeisenbank Arnstorf eG. Die Käuferprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer 3,57 % vom Kaufpreis, d. h. 11.388,30 EUR und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Verkäuferprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer bis zu 3,57 % vom Kaufpreis, d. h. bis zu 11.388,30 EUR.

Karte nicht verfügbar

Raiffeisenbank Arnstorf eG

Ihr Ansprechpartner

Frau Monika Knott
Oberer Markt 21, 94424 Arnstorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt EFH168 - vielen Dank!