Gemütliches Einfamilienhaus in sonniger Aussichtslage - Nähe Freyung

94078 Freyung

189.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94078 Freyung
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
790 m2
Wohnfläche
110 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7785865
Anbieter-ID
0-1380
Stand vom
26.07.2022
Kauf­preis
189.000,00 €
Preis pro m²
1.718,18 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Parkett
Baujahr
1960
Garage
1

Gemütliches Einfamilienhaus in sonniger, unverbaubarer Aussichtslage - Nähe Freyung - Wohnfläche ca. 110 m² - teilunterkellert - 790 m² Grund - leichte Süd-West-Hanglage - Massivbauweise - Baujahr 1960 - Holz-Kastenfenster - einfach mit Doppelflügel - teilweise Rollos - Pellet-Zentralheizung Marke ETA (Bj. 2018) - Holzofenanschluss vorhanden - inkl. Küchen-Holzofen - freistehende Garage - Lager/Holzschuppen - inkl. Einbauküche - sonnig und unverbaubar - ruhige Dorflage - teilweise renoviert - teilweise noch renovierungsbedürftig - Energieausweis in Vorbereitung Dieses kleine, gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in sonniger und ruhiger Aussichtslage in einer kleinen Ortschaft, nur ca. 3 km entfernt von der Kreisstadt Freyung. In Freyung finden Sie alle notwendigen Einrichtungen für das tägliche Leben. So sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Mittelschule, Realschule, Gymnasium, Berufsschulen, Kindergärten, Klinikum sowie Fach- und Allgemeinärzte, Apotheken, Banken, Restaurants uvm. in der Stadt vorhanden und teilweise in nur 3 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für Freizeitspaß ist in Freyung und Umgebung ebenfalls bestens gesorgt. So bietet ein Frei- und Hallenbad , das Stadtplatzcenter mit Kino, zahlreiche Rad- und Wanderwege wie z. B. die Buchberger Leite, eine Skipiste sowie verschiedenste Vereine viel Abwechslung für Jung und Alt. Unweit des Nationalparks Bayerischer Wald gelegen bietet sich hier ein Paradies für Naturfreunde und Tierliebhaber. So laden z. B. das Nationalparkzentrum Lusen mit dem Tierfreigelände, dem Baumwipfelpfad und dem Hans-Eisenmann-Haus, der Lusen und das Felswandergebiet alle aktiven Besucher zu unvergesslichen Naturerlebnissen ein. Die Einkaufsstadt Waldkirchen liegt ca. 10 km entfernt und bietet weitere Einkaufsmärkte und Freizeiteinrichtungen wie beispielsweise den Kletterwald sowie den Karoli-Badepark mit Mediteraneum. Bis nach Grafenau sind es ca. 21 km. Hier können Sie am angelegten Kurpark einen Rundgang genießen. Die Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau erreichen Sie nach ca. 38 km gut über die B 12. Hier haben Sie auch Anbindung an die Autobahn A3 in Richtung Deggendorf, München, Regensburg und Österreich. Der Grenzübergang nach Tschechien ist über die B 12 ebenfalls schnell nach nur ca. 19 km zu erreichen. Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die Angaben der Objektbeschreibung und des Energieausweises haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, ist eine Käuferprovision mit der Beurkundung fällig. Wir, die Raiffeisen Immobilien GmbH Am Goldenen Steig, haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, z. B. mittels einer Ausweiskopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.

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