Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Passau-Neustift

94036 Passau

225.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94036 Passau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
67 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
kurzfristig verfügbar
Online-ID
9104502
Anbieter-ID
1/20/317-317/010501
Stand vom
28.02.2024
Kauf­preis
225.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Haus­geld
353,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
113,60 kWhm2a
Gültig bis
05.03.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1993
Baujahr laut Energieausweis
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 15.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss sucht einen neuen Eigentümer! Sie umfaßt ca. 67 m² und verfügt über eine Loggia mit Südausrichtung. Die Schlafräume sind zur ruhigen Innenhofseite gelegen. In 2019 wurden die Fenster getauscht und überzeugen nun mit einer hochwertigen Dreifachverglasung. Böden und Türen wurden ebenfalls in den letzten Jahren erneuert und geben der Wohnung eine moderne Note. Ein absolutes Highlight ist die Einbauküche aus dem Jahr 2022, die keine Wünsche eines Hobbykochs offen läßt. Das Bad ist mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet; außerdem wurden die Armaturen erneuert.
Ein Kellerabteil rundet das Platzangebot dieser Wohnung ab.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und ist mit 15.000 EUR im Preis inbegriffen.

Das im Jahr 1993 erbaute Quartier liegt wunderschön in Passau-Neustift mit guter Anbindungen an die umliegende Infrastruktur. Die Fassade ist frisch renoviert und strahlt Sie von Weitem an.
Das Haus verfügt über einen Fahrradkeller und einen Waschraum mit Münzautomaten (Waschmaschine u. Trockner).
Die gesamte Wohnanlage wird bestens gepflegt und verwaltet - hier ist Ihr Kapital optimal angelegt und Sie können sich entspannt zurücklehnen.

Aktuell sind Wohnung und Stellplatz an unterschiedliche Personen vermietet (530 + 40 EUR Kaltmiete).

Lage

Neustift ist ein Ortsteil des Stadtteils Heining in der kreisfreien Stadt Passau, welche mit ca. 52.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirkes Niederbayerns ist. Der Ortsteil Neustift verfügt über einen Kindergarten, sowie eine Grund- und Mittelschule und außerdem auch über beste Einkaufsmöglichkeiten im sog. Neustiftzentrum. Durch die gute Stadtbusanbindung und auch durch die naheliegende A3 und die B8 ist Neustift sehr gut erreichbar.

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Frau Kerstin Schmöller

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