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83329 Waging a. See

278.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83329 Waging a. See
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
71 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9691817
Anbieter-ID
1/20/038-038/010125
Stand vom
17.09.2024
Kauf­preis
278.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
110,00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
21.06.2028
Aus­stell­datum
21.06.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1972
Letzte Modernisierung
2019
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wir freuen uns, Ihnen eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Waging am See in ruhiger, zentrumsnaher Wohnlage anbieten zu können.

Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre einer Wohnanlage. Diese wurde 1972 erbaut.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Waginger Bahnhof (ca. 200 Meter) und die Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Waginger See ist ca. 2,5 km entfernt.

Im Wohnzimmer ist ein Parkettboden, in der Küche und im Gang ein Vinylboden und in den Schlafzimmern ist ein Laminatboden verlegt

Das Bad wurde 2019 komplett renoviert.

Der Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist, lädt zum Entspannen ein.

Im Kaufpreis ist ein Kellerraum und eine ebenerdige Einzelgarage enthalten. Derzeit hat der Eigentümer noch einen zusätzlichen Kellerraum (ca. 20 m²) von der Eigentümergemeinschaft angemietet, welcher übernommen werden könnte.

Die Wohnung ist gepflegt und wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt. Der Käufer kann die Wohnung voraussichtlich im August 2025 beziehen.

Lage

Waging ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Traunstein und liegt westlich des Waginger Sees mit ca. 7.000 Einwohnern - der Ortskern wurde mit Herz und Hand wunderschön und original hergerichtet. Hier treffen sich Einwohner und Gäste gerne zum Bummeln und Verweilen.

Mit über 300 km markierten Wanderwegen und zahlreichen Radtouren gibt es viele Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Gleich 3 Strandbäder am Waginger See (wärmster See Oberbayerns) laden Alt und Jung zum erholsamen oder sportlichen Wasserspaß ein. Nach dem Sport gibt's bayerische Gastlichkeit.

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Kreissparkasse Traunstein- Trostberg

Herr Josef Huber

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Herr Josef Huber

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