Fürstenzell: Haus mit 3 Wohnungen

320.000,00 € Kauf
10 Zimmer
250 m2
94081 Fürstenzell

Objektdaten

Adresse
94081 Fürstenzell
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Zinshaus/Renditeobjekt, Sonstiges Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
948 m2
Wohnfläche
250 m2
Nutzfläche
85 m2
Vermietet
Baujahr
1980
Online-ID
3728764
Anbieter-ID
1203
Stand vom
13.09.2017
Kaufpreis
320.000,00 €
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
166,2 kWh/m2a (zzgl. Warmwasser)
Ausstelldatum
11.09.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1980
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl

Zum Verkauf steht ein Haus mit 3 Wohnungen in Fürstenzell. Der Ausbauzustand ist Original, eine Komplettsanierung des Hauses ist notwendig. Die Dacheindeckung wurde erneuert. Im EG und 1.OG sind jeweils eine gleichgroße Wohnung mit ca. 91 m² untergebracht mit 4 Zimmern, Küche, Bad/WC, Gäste-WC, Speisekammer, Flur. Im EG mit Terrasse, im 1.OG mit Balkon. Im DG befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad/WC und verglasten Balkon. Das Haus ist voll unterkellert.


Ausstattung

AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK: - Haus mit 3 Wohnungen - Mauerwerk: massiv - Zwischendecken: Beton - Dach: Satteldach mit Dachpfanneneindeckung. Die Eindeckung wurde im Jahre 2014 erneuert - Heizung: Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung - Fenster: Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung - Bodenbeläge: Fliesen, Parkett - Treppen: Betontreppen mit Natursteinbelag ERDGESCHOSS CA. 91 m² WOHNFLÄCHE: - 4 Zimmer - Küche - Bad/Dusche/WC - Separates Gäste-WC - Speisekammer - Flur - Terrasse OBERGESCHOSS CA. 91 m² WOHNFLÄCHE: - 4 Zimmer - Küche - Bad/Dusche/WC - Separates Gäste-WC - Speisekammer - Flur - Balkon DACHGESCHOSS CA. 64 m² WOHNFLÄCHE: - 2 Zimmer - Küche - Bad/WC - Flur - Verglaster Balkon KELLER ca. 86 m² Nutzfläche: - Heizraum - Tankraum - Waschküche - Kellerräume - Flur


Lage

LAGE: Die Marktgemeinde Fürstenzell befindet sich 12 km südlich von Passau. Das Haus steht am Rande einer ruhigen Siedlung, Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Der Ort bietet eine vollständige Infrastruktur: Supermärkte, Einzelhändler, Grund- und Hauptschule, Kindergarten, Gymnasium, viele Möglichkeiten sich sportlich zu betätigen und ein Freibad.


Sonstiges

Vermietung: Alle Wohnungen sind seit längerer Zeit vermietet. Die Nettomietnahmen betragt: EG: 380,- €, OG: 400,- € minus 70,- € Hausmeisterarbeiten = 330,- €, DG: 280,- € = gesamt 990,- €. Die jährliche Mieteinnahme beträgt 11.880,- €. GRUNDSTÜCK: 948 m². Das Grundstück ist angelegt. GARAGEN: 2 Garagen. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 166,2 kWh/(m²a) Energieträger: Öl Baujahr Wohngebäude: 1980 Baujahr Anlagentechnik: 1992

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Herr Günter Resch
Dr.-Hans-Kapfinger-Str. 32, 94036 Passau

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 1203 - vielen Dank!