Freundliche Büro- oder Praxisräume in Zentrumsnähe

94032 Passau

562,50 €
Miete
69 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94032 Passau
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
69 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1946
verfügbar ab
10.07.2019
Online-ID
4932642
Anbieter-ID
1/20/317-317/0035
Stand vom
22.08.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
990,00 €
Provision für Mieter
2,38 KM (inkl. MwSt.)
Netto­kalt­miete
562,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
60,00 €
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
08.07.2029
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
27,10 kWhm2a
Wärmewert
339,50 kWhm2a
Baujahr
1946
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3× / 22,50 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Diese hellen, gepflegten Räume warten auf eine neue Aufgabe.
Die Räume liegen im Erdgeschoss eines Hauses im Schießstattweg, in dem ansonsten nur noch zwei Wohnungen untergebracht sind. Das Haus wurde in 2010 umfassend modernisiert.
Drei PKW-Parkplätze befinden sich direkt am Haus.

Die Räume könnten bestens z.B. als Praxis, als Kosmetik-/Wellnessstudio oder als Büro genutzt werden. Eine Küche/Sozialraum ist vorhanden.

Der Energieverbrauch ist aufgrund einer Fassadendämmung und einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung überschaubar. Gas und Strom sind mieterseits zu organisieren. Zur Orientierung: Durchschnittskosten Gas ca. 64 EUR/mtl.
Moderne Deckenlampen mit mehrstufigen Ventilatoren, sowie die geschmackvollen Vorhangsysteme können vom Vormieter abgelöst und übernommen werden.

Die Übernahme der Räume kann sofort erfolgen!


Lage

Der Schießstattweg liegt in einem Mischgebiet und bietet beste Infrastruktur mit umliegenden Praxen und Gewerbeeinheiten. Mit dem PKW ist das Haus gut erreichbar - Parkplätze befinden sich direkt am Haus. Die nächste Stadtbushaltestelle liegt ca. 250 m entfernt in der Äußeren Spitalhofstraße.

Passau ist mit ca. 52.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Regierungsbezirk Niederbayern. Sie liegt an der Grenze zu Österreich sowie am Zusammenfluss der Flüsse Donau, Inn und Ilz und wird deshalb auch „Dreiflüssestadt“ genannt. In den letzten Jahren hat sich Passau als Ausgangspunkt für Flusskreuzfahrten etabliert. Die Universitätsstadt mit ca. 13.000 Studenten ist bekannt für innovative Unternehmen und eine lebhafte Gründerszene. Namhafte Firmenstandorte wie ZF Friedrichshafen und msg Systems, gepaart mit reichhaltiger Kultur und niederbayerischer Tradition machen Passau zu einem besonderen Ort mit hoher Lebensqualität. Über die Autobahn A3 besteht eine gute Anbindung an Österreich und die osteuropäischen Staaten. Mit Fernbus und Bahn starten Sie überregional durch.

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Passau

Ihr Ansprechpartner

Frau Kerstin Schmöller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 1/20/317-317/0035 - vielen Dank!