Freistehendes Einfamilienhaus im Mühldorfer Norden

84453 Mühldorf

625.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84453 Mühldorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
501 m2
Wohnfläche
180 m2
Nutzfläche
90 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1995
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5065525
Anbieter-ID
1/20/364-364/2504
Stand vom
17.10.2019
Kauf­preis
625.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (15 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
134,20 kWh/m2a
Gültig bis
28.06.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das gepflegte, freistehende Einfamilienhaus im Stile der 90er befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung auf einem nach Süden ausgerichteten ca. 500 m² großen, sonnigen Grundstück im Mühldorfer Norden. Es ist sofort beziehbar.

Passiert man die Eingangstür, empfängt einen ein großzügiger, freundlicher Eingangsbereich. Das komplette Erdgeschoss bestehend aus einer großen Küche, Ess- und Wohnzimmer, Gäste-WC sowie Büro/Gästezimmer und wird grundsätzlich über eine angenehme Fußbodenheizung beheizt. Zusätzlich sorgt ein moderner Schwedenofen im Esszimmer für wohlige Wärme. Sowohl vom Ess- als auch von Wohnzimmer aus, gelangen Sie auf die Natursteinterrasse. Hier geniessen Sie den Blick in den schön eingewachsenen, kaum einsehbaren Garten.

Im Obergeschoss befinden sich neben dem sehr großzügigen Bad drei weitere Zimmer sowie ein extra Abstellraum. Dieser wurde mit Wasseranschlüssen für einen evtl. Kücheneinbau versehen.

Im Keller finden Sie neben diversen - teilweise beheizten - Räumen auch die 2011 erneuerte Gastherme.


Lage

Mühldorf am Inn ist mit ca. 20.000 Einwohnern die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern. Sie liegt im Ausstrahlungsraum der westlich gelegenen Metropolregion München und im Bayerischen Chemiedreieck. Die Stadt ist Mitglied im Städtebund Inn-Salzach. Mühldorf liegt am Schnittpunkt wichtiger Verkehrswege zwischen München und Passau. Die Stadt Mühldorf verfügt mit einem direkten Bahnanschluss nach München, Busverbindungen und die A 94 (München-Passau) über eine sehr günstige Verkehrsanbindung. Die Bahn bringt Sie im Stundentakt in die Landeshauptstadt München.
In der historischen Kreisstadt und Umgebung verbinden sich bodenständiges Bayern und südländische Heiterkeit. Hier finden Sie eine Urlaubsregion für Kenner und Individualisten. Inmitten einer prachtvollen Landschaft, die geprägt ist von reicher Geschichte, Kultur und unberührter Natur, bietet die Region alle Möglichkeiten für eine aktive Erholung vom Körper und Geist, ob im liebevoll angelegten Stadtpark oder am idyllischen Inn-Ufer oder beim Bummeln in der wunderbaren Altstadt. Mit wenigen Schritten können Sie dem Alltagsstress aus dem Weg gehen. Herrliche Wanderwege durch das Naherholungsgebiet in den Innauen und romantische Ausflugsgaststätten bieten die ideale Grundlage zum Relaxen. Langeweile kennt diese Stadt nicht.
Kulturell Interessierte werden im Kreismuseum fündig und kommen auch im Stadtsaal mit unterschiedlichsten Veranstaltungen auf Ihre Kosten.
Kindergärten, Schulen und neuerdings ein Hochschulstandort mit dem Campus Mühldorf decken alle Wünsche an Aus- und Weiterbildung vor Ort ab.
Nicht zuletzt besticht Mühldorf durch sein Freibad im Sommer und im Winter mit dem Hallenbad sowie der Eislauf-Bahn.
Mühldorf ist es Wert dort zu wohnen und leben.

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