Freiraum für individuelles Wohnen! Ehemaliges Mühlengebäude in Sankt Englmar

94379 Sankt Englmar

275.000,00 €
Kauf
7
Zimmer
300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94379 Sankt Englmar
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
700 m2
Wohnfläche
300 m2
Baujahr
1881
Online-ID
4971722
Anbieter-ID
3104
Stand vom
13.08.2019
Kauf­preis
275.000,00 €
Provision für Käufer
3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
211.50 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
G

Diese Immobilie ist etwas ganz Besonderes und sucht einen Liebhaber, der das Individuelle zu schätzen weiß. Das ehemalige Mühlengebäude (kein Denkmalschutz) liegt im Außenbereich von Sankt Englmar und kann kurzfristig übernommen werden. Es erstreckt sich über drei Etagen (ca. 300 m²) und ist teilunterkellert. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, da es über die Jahre hinweg laufend mit viel Liebe zum Detail instand gehalten wurde. 2014 ist eine neue Pelletheizung eingebaut worden, sämtliche Fenster sind bereits erneuert, die Außenfassade samt Balkon wurde neu gestaltet und diverse Fliesen- und Betonarbeiten sind durchgeführt worden. Im Zuge des Dachgeschossausbaus samt Galerie, wurde das komplette Dach erneuert und mit einer Lichtkuppel versehen. Dieser Teil des Hauses wird derzeit als Wohnbereich genutzt. Hier befinden sich ein sehr geräumiger Wohn/Essbereich, ein Bad, ein Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer auf der Galerie und ein Abstellraum. Auch die 1. Etage verfügt bereits über bewohnbare Räume. Lediglich im EG, in dem sich auch ein traumhaft schönes Gewölbe befindet, kann man sich noch verwirklichen. Ein Carport mit angebautem massivem Holzschuppen, sowie ein kleiner idyllischer Garten, runden das Ganze ab. Das Haus wurde die letzten Jahre als Ferienhaus genutzt. Selbstverständlich kann auch ein Erstwohnsitz angemeldet werden. Sämtliches Inventar ist bereits im Kaufpreis enthalten! Das Haus ist bereits am öffentlichen Abwasserkanal angeschlossen und die Frischwasserversorgung erfolgt über bestes Quellwasser. Wir handeln im Alleinauftrag! - Baujahr Gebäude: 1881 - Baujahr Wärmeerzeuger: 2018 - Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Holzpellets - Endenergiebedarf: 211,5 kWh(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Karte nicht verfügbar

Ebner Haus und Grund GmbH

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V006
Schießlstraße 3, 94234 Viechtach

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