FREIHOF.GEMINI: Moderne 2 bis 3-Zimmer- Neubauwohnungen mit förderfähigem KfW 55-Standard

94124 Büchlberg

239.613,40 €
Kaufpreis
3
Zimmer
81,64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94124 Büchlberg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
81,64 m2
Vermietbare Fläche
81,64 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Sommer/Herbst 2021
Online-ID
5736635
Anbieter-ID
NB120_BA01_3
Stand vom
18.09.2020
Kauf­preis
239.613,40 €
Provisionsfrei
Badezimmer
1.00
Wohneinheiten
8.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
56.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
26.07.2030
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2020
letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
PELLET
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet

FREIHOF.GEMINI. Die Natur direkt vor der Türe. VERKAUFSSTART HAUS A Im Neubaugebiet „Freihofer Feld“ entstehen zwei moderne, wunderschöne Neubau-Mehrfamilienhäuser mit jeweils 8 herrlichen Wohnungen. Pro Etage werden jeweils 2 Wohnungen realisiert. Ob Gartenwohnung mit Terrasse oder Etagenwohnung mit Balkon oder stylische Dachgeschosswohnung. Sämtliche Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, guten Lichtverhältnissen und ansprechendem Wohnkomfort. Raum und Ausstattung stehen harmonisch im Einklang. Lebensqualität wird hier groß geschrieben.Sie werden vom Freiraum Ihres persönlichen Wohnstils begeistert sein. Die naturverbundene Heimat direkt vor der Haustüre und dennoch zentrumsnah. Genießen Sie Lebensqualität in Naturnähe mit allen Vorzügen des urbanen Wohnens. BAUTRÄGER/BAUFIRMEN Die Erfahrung und die Referenzen der beteiligten Firmen sprechen für sich. KFW-55-EFFIZIENZHAUS Das Energie-Effizienz-Konzept-Förderprogramm Nr. 153-KfW-Effizienzhaus 55 bietet zum einen ein staatlich gefördertes, zinsgünstiges Darlehen von bis zu 120.000 EUR und zum anderen 18.000 EUR Tilgungszuschuss. PARKEN PKW (optional): Aussenstellplatz 4.000.- EUR Carport: 10.000.- EUR Garage: 14.000.- EUR ENEV: Zentralheizung: Pellets Wesentlicher Energieträger: Pellets Baujahr: 2020 Endenergiebedarf: 56 kWh/ (qm*a) Ausweis gültig bis: 26.07.2030


Ausstattung

Alle Grundrisse wurden modern und praktikabel geplant. Große Fensterflächen sorgen für helles und wohnliches Ambiente. Die gehobene Ausstattung wird den Ansprüchen an einen modernen Neubau in vollen Zügen gerecht. Mit ihrer wertigen Ausstattung erhalten alle Sanitärbereiche ihren ganz besonderen Feinschliff. Sie werden bereits mit barrierearmen Duschen mit Rainshower und wertigen Waschtischen ausgestattet. Alle Schlafräume bestechen mit einer durchdachten, zeitgemäßen Raumplanung. Schöne Böden, TV- und LAN-Anschlüsse sowie elektrische Rolläden unterstreichen die wertige Ausstattung. zentrumsnahe Lage mit guter Infrastruktur Objekthighlights: + individuelle Architektur mit hohem Wiedererkennungswert + moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung + vorteilhafte Raumaufteilung + stilvolle, wertige Bäder + Fußbodenheizung in allen Wohnräumen + alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse + Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung + elektr. Raffstores und Rollläden + gesundes Raumklima durch dezentrale Wohnraumbelüftung + wertige Materialauswahl (u.a. Feinsteinzeugfliesen uvm.) + energieeffiziente Gas- Zentralheizung + KfW-55-Standard + Klimaanlage optional bei Dachgeschosswohnungen (gegen Aufpreis) Gerne erhalten Sie auf Wunsch eine fundierte Baubeschreibung sowie weitere Unterlagen.


Lage

In einer der schönsten Landschaften des größten deutschen Waldgebietes zwischen der Dreiflüssestadt Passau und dem Nationalpark Bayerischer Wald, liegt der staatlich anerkannte Erholungsort Büchlberg mit seinen 4.200 Einwohnern. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in kürzester Zeit zu erreichen. Gute Verkehrs- und Busanbindung gegeben. Die schöne Dreiflüssestadt Passau ist nur ca. 16 km entfernt und ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Entfernungen: Autobahn A3 30 km Passau ca. 16 km München ca.190 km


Sonstiges

VERANTWORTLICHER EXPOSE: Tobias Sachse & Kollegen bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Handelsvertreter (m/w/d). NEUBAU/ OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT: Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Tobias Sachse & Kollegen Das Projekt wird von einem Bauträger als Vertragspartner realisiert. Tobias Sachse & Kollegen (Wüstenrot Immobilien) ist ausschließlich für den Vertrieb zuständig. Der Interessent wird darauf hingewiesen, dass sich das Objekt noch in der Projektierung befindet. Eine Umsetzung des Projekts ist derzeit nicht sichergestellt. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.

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Ihr Ansprechpartner

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