Feine Wohnung in ruhiger Lage

84513 Töging

255.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
70,89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84513 Töging
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
70,89 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
9104542
Anbieter-ID
1/20/364-364/010375
Stand vom
25.04.2024
Kauf­preis
255.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Haustiere erlaubt
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
110,70 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
14.04.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1992
Baujahr laut Energieausweis
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Ortsrandlage von Töging am Inn.
Die Wohnung glänzt mit einem tollen Schnitt. Sowohl der Eingangsbereich, als auch sämtliche Zimmer haben eine ordentliche Größe und viele Stellmöglichkeiten.
Das Auto findet in der Tiefgarage seinen Platz; zusätzlichen Stauraum bietet ein separates Kellerabteil.

Die Wohnung ist sehr gepflegt und wurde regelmäßig renoviert:

2016:
- Einbau Schwedenofen
2018:
- Wohnzimmer modernisiert
- neuer Schlafzimmerboden
- Dämmung Heiznischen und Rollokästen
- neue Küche
2020:
- Erneuerungen Badkeramiken und Armaturen

Auch die Wohnanlage ist gut in Schuss. So wurde im Jahr 2023 eine neue Niedertemperatur-Zentralheizung eingebaut.

Aktuell ist die Wohnung noch vermietet. Die Mieter sind lt. Aussage auf der Suche nach einer größeren Immobilie. Gekündigt ist der Mietvertrag jedoch noch nicht.

Für ausführliche Informationen und mehr Bildmaterial nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf.

Lage

Töging im Landkreis Altötting ist eine Stadt mit ca. 9.600 Einwohnern. Die Stadt bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Kindergärten, Schulen sowie alle Einkaufmöglichkeiten sind schnell erreichbar!
Töging verfügt über gute Zugverbindungen und über eine Anschlussstelle zur Autobahn München – Passau A94. München ist nur etwa 85 Kilometer entfernt.
Zahlreiche Ausflugziele, die nahen Alpen und diverse Seen bieten viel Abwechslung. Gute Arbeitsmöglichkeiten sind im sogenannten Chemiedreieck vorhanden.

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Sparkasse Altötting-Mühldorf

Herr Günther Ohneis

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Ihr Ansprechpartner

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