Familienwohnhaus mit schönem Garten in guter Lage von Obernberg am Inn

4982 Obernberg am Inn, Österreich

299.500,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
146,03 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4982 Obernberg am Inn, Österreich
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
825 m2
Wohnfläche
146,03 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
neuwertig
Online-ID
5614511
Anbieter-ID
2717/302
Stand vom
06.08.2020
Kauf­preis
299.500,00 €
Provision für Käufer
3.0% plus 20.0% USt. (zzgl. MwSt.)
Badezimmer
1.00
Separates WC
2.00
Parkmöglichkeit
Carport
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
53.0 kWh/m2a
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
C kWh/m2a
Heizwärmebedarf
53.0 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.68
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2016
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Carport
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Familienwohnhaus mit schönem Garten in guter Lage von Obernberg am Inn

In einer schönen Lage wurde dieses Holzriegelhaus mit Pultdach 2016 erbaut. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Freibad von Obernberg, nur wenige Schritte vom Haus entfernt ist eine Stiege mit Abgang zum Inn. Die zahlreichen Sandbänke laden an heißen Tagen zum Baden in der Natur ein. Alle Anschlüsse für einen Pool sind bereits auf dem Grundstück vorhanden.

Es gibt einen großen Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und offener Küche und Zugang zur Speis. Ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer sind vorhanden. Das Bad mit Wanne, Dusche und WC ist sehr großzügig bemessen . Als Highlight gibt es im Bad eine Sauna. Ein zweite Toilette ist natürlich genauso vorhanden, wie ein Technik/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß. All das ist aber noch nicht genug, es gibt einen großen Raum mit ca. 40 m2 der für alles mögliche(Hobby, Büro, Gäste, etc.) genutzt werden kann. Hier gibt es auch einen Ausgang in den schönen Garten. 

Fakten:
Heizung mit Fernwärme
Fenster mit Dreifachverglasung
Laminat- und Fliesenböden
Poolanschlüsse vorhanden
Ziegeldach
Carport für 2 PKW + Stellplatz
großer Dachboden
Lagerfläche, etc.

Lassen Sie sich dieses Haus in unmittelbarer Nähe zu Geinberg und Bad Füssing nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern bitten wir um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Names-, Adress- und Telefondaten. Danke für Ihr Verständnis!

Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage zur Verfügung stellen.

Provision: 3 % vom Kaufpreis + gesetzliche USt.

Für Fragen und Informationen, sowie für eine Besichtigung rufen Sie IMMOBILIEN ING. LACKNER unter der Nummer +43(0)664/1639584 

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 53,00
 HWB Klasse: C


Lage

Sonnige Lage, Ebene Lage

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Christian Lackner MBA

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