Familienschatz

94469 Deggendorf

339.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
187 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94469 Deggendorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
761 m2
Wohnfläche
187 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.09.2024 (01.09.2024)
Online-ID
9472796
Anbieter-ID
1/20/061-061/010245
Stand vom
24.05.2024
Kauf­preis
339.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Kamin
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
308,10 kWhm2a
Gültig bis
05.05.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1965
Baujahr laut Energieausweis
1965
Letzte Modernisierung
2016
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Familienschatz - hier fühlen Sie sich gleich Zuhause!

Die Immobilie in toller Lage mit schönem Garten:

761 m² Grundstücksfläche in eingewachsener und ruhiger Siedlungsrandlage. Ideal für ihr Familienheim!

Genießen Sie die Sonne vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang auf der großen Terrasse, umgeben vom grünen Garten.

Die Immobilie mit viel Raum und Gemütlichkeit:

Architektonisch optimal ausgenutzt. Schöne, große und helle Räume mit verschiedensten Möglichkeiten. Gestalten Sie die Aufteilung nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Insgesamt stehen Ihnen ca. 187 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen zur Verfügung.

Erd- und Dachgeschoss werden aktuell als Einfamilienhaus genutzt. Mittelpunkt bildet hier das große Wohnzimmer zusammen mit der modernen Essküche. Die neuwertige Einbauküche ist inklusive! Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein weiterer Raum, der z.B. als Büro oder auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein Bad und ein separates WC runden diese Etage ab. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein modernes Bad mit Eckbadewanne, sowie ein praktischer Abstellraum.

Das ebenerdige Kellergeschoss verfügt über weitere Wohnräume und ein Bad. Somit könnte dieses Geschoss auch als Einliegerwohnung genutzt werden.

Die Immobilie wurde im Laufe der letzten Jahre teilweise modernisiert:

- Küche (2015)
- Fenster (teilweise 2015)
- Haustür (2015)
- Bad und Böden im Dachgeschoss (2006)
- Dämmung der obersten Geschossdecke (2006)
- Kamin im Wohnzimmer (2016)
- und einiges mehr...

Viel Stauraum bieten die Kellerräume, sowie der Dachboden.

Für Auto, Motorrad & Co. stehen Ihnen zwei Garagen und zwei Außenstellplätze in der Einfahrt zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer beschaulichen und sehr ruhigen Siedlungslage am Ortsrand von Seebach. Seebach ist ein Stadtteil der Hochschulstadt Deggendorf. Die Entfernung zum Stadtplatz von Deggendorf beträgt ca. 7 Kilometer.
Die nahegelegene Stadt wartet auf Sie mit ausgezeichneten Arbeits-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Nur wenige Meter oberhalb der Wohnsiedlung liegen traumhafte Aussichtsplätze mit Blick über das Donautal - ein tolles Naherholungsgebiet für Jung und Alt.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

In Seebach gibt es unter anderem eine Kita, einen Kindergarten und eine Grundschule und ist somit ein idealer Wohnort für die ganze Familie. Seit jeher sind außerdem mehrere Vereine, die allen Altersgruppen schöne Freizeitmöglichkeiten bieten, in Seebach beheimatet.

Der Autobahnanschluss zur A3 und A92 liegt ca. 7 Kilometer entfernt und ist damit schnell zu erreichen.

Die Verbindung aus guter verkehrstechnischer Anbindung und gleichzeitig ruhiger und traumhafter Siedlungslage machen dieses Wohnhaus zur idyllischen Traumimmobilie.

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Sparkasse Deggendorf

Herr Andreas Veit

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Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Veit

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 1/20/061-061/010245 - vielen Dank!