exklusives schönes Landhaus m. Terrasse, Doppelgarage, PV-Anlage, fast in Alleinlage, Nähe Golfplatz in ruhiger Lage a. großem Grundstück im Außenbereich von Haiming

84533 Haiming

780.000,00 €
Kauf
7
Zimmer
256 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84533 Haiming
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
3.044 m2
Wohnfläche
256 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1979
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4772663
Anbieter-ID
0-01-758
Stand vom
06.06.2019
Kauf­preis
780.000,00 €
Preis pro m²
3.046,88 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
3
Separates WC
1
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
52,4 kWh/m2a
Gültig bis
03.2029
Aus­stell­datum
01.04.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1979
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
6
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Dieses sehr schöne freistehend große und hochwertig errichtete Einfamilienhaus wurde im Jahr 1979 sehr solide erbaut und verfügt über ca. 256 m² Wohnfläche. Bei der Bauausführung wurde auf hohe Qualität und nachhaltige Baustoffe hohen Wert gelegt. Das Grundstück erstreckt sich auf rund 3044 m². Ausstattung:* Terrasse und 2 Balkone* Doppelgarage und Stellplätze* Vollkeller mit wasserdichten Beton* Rollläden aus Holz fast alle elektrisch bedienbar* große Fenster - helle Zimmer* Fußbodenheizung im ganzen Haus* Sauna im Keller, Licht und Dampfsauna mit Dusche und Ruheraum* Kachelofen mit neuestem Einsatz 2017* Flachdachpfannen in Ton* Dachrinnen und Ortgänge in Kupfer* großes Hochbeet im Garten, (neuwertig siehe Bilder im Expose)  Teich, Biotop* schöner gepflegter Baumbestand* Grundwasserwärmepumpe Baujahr 2008* Geräteschuppen Außerdem ist im Haus vorsätzlich eine Ölzentralheizung eingebaut, die bis heute noch nie in Verwendung war. Sollte es so kalt werden, dass die Wärmepumpe nicht ausreicht, wäre diese zuschaltbar (dies waren Gedanken des Erbauers) PV-Anlage 9 kWp, Inbetriebnahme 07.07.2008. Monatliche Abschlagszahlung 2018: 417,00 EUR Brutto. Raumaufteilung: EG: Wohnzimmer, Ess-Diele, Wirtschaftsraum, Küche, Arbeiten/Büro, Flur, Diele, Terrasse, Geräteraum, Doppelgarage. DG: Eltern, Gästezimmer, WC, Bad Kind, Bad, Galerie, Kind, Kind, Balkone. Lagebeschreibung: Dieses hochwertige Anwesen liegt im Ortsteil Fahnbach Nähe Golfplatz der Gemeinde Haiming. Haiming im Niedergern liegt direkt an der Staatsgrenze zu Österreich und an der Grenze zum Regierungsbezirk Niederbayern. Die Nachbargemeinden sind Burghausen und Marktl am Inn. Die Landeshauptstadt München ist 113 km entfernt; nach Passau sind es 74 km und nach Salzburg 67 km. Die Gemeinde Haiming, ca. 2.500 Einwohner, liegt geografisch am Zusammenfluss von Inn und Salzach. Haiming hat eine reiche Geschichte, unterliegt aber auch einer modernen Entwicklung und ist eingebettet in eine bewahrte und geschützte Natur. (u.a. die Flussauen von Inn und Salzach) Haiming liegt am Rande des südostbayerischen Chemiedreieckes, wo es vielfältige Arbeitsplätze und Ausbildungsmöglichkeiten gibt. Haiming hat eine lebendige Dorfgemeinschaft mit vielen Vereinen. Hier kann man auch freizeitmäßig voll auf seine Kosten kommen u.a. im Sport (Sportverein mit vielen Sparten und neuer Turnhalle, Golfclub mit Golfplatz auf Gemeindegebiet), in Kultur (Theater, Vorträge, Musik) und viele andere Vereinsangebote stehen zur Verfügung. Oder man kann einfach auch das schöne, ländliche Umfeld bei Radfahren oder Spazierengehen genießen. In der Gemeinde gibt es ferner eine Kindertagesstätte, Grundschule, Seniorenhaus, zwei kath. kirchliche Gemeinden, zwei Gemeindehäuser, mehrere sehr gute Gastronomiebetriebe, einen Metzger, einen Lebensmittelmarkt mit Poststelle. Seit kurzem gibt es auch einen Car-Sharing-Verein. Das nahe gelegene Burghausen, eine historische, bayerischer Grenzstadt mit ca. 20.000 Einwohnern, ist nur 8 km entfernt. Hier finden Sie beste Einkaufsmöglichkeiten und viel kulturelle Abwechslung.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Hans Altenbuchner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 0-01-758 - vielen Dank!