*** Exklusives großzügiges Landhaus *** in hochwertiger Bauweise

94089 Neureichenau

430.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
365 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94089 Neureichenau
Immobilien­typ
Landhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
700 m2
Wohnfläche
365 m2
Nutzfläche
60 m2
Online-ID
5103170
Anbieter-ID
2179
Stand vom
01.07.2020
Kauf­preis
430.000,00 €
Provision für Käufer
3.48 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.)
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
96.40 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1989

Im staatlich anerkannten Erholungsort Neureichenau, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Bayerischen Waldes, finden Sie diese luxuriös ausgestattete Wohlfühlimmobilie. Neureichenau bietet mit ca. 4.400 Einwohnern ein persönliches Wohnumfeld und zahlreiche Freizeitaktivitäten in der freien Natur oder etwa im neuen Naturbad. Das Gebäude ist auf zwei Wohneinheiten, im EG sowie OG samt DG, unterteilt. Im KG befinden sich neben der Doppelgarage, Technik- und Hauswirtschaftsräumen eine Werkstatt und ein Fitnessraum mit Sauna und Whirlpool. Die Ausstattung ist kaum zu übertreffen: 10 Zimmer, 3 Balkone mit Blick auf die Berglandschaft, eine große Dachterrasse, Kachelöfen, neue Bäder, Holzdielenböden, Videoüberwachung, Smart Home, toller Atelierraum, viel Stauraum, ... Daneben sind auch die Außenanlagen mit Terrasse, Grillplatz und Wintergarten hochwertig ausgebildet und laden zum Verweilen ein. Das Gebäude wurde in Massivbauweise (49er Ziegel) mit großem Fokus auf der Reduzierung von Beton erbaut. Die Holzbalkendecken sind mit Filzmatten gedämmt, die Holzkastenfenster mit Fensterläden sind isolierverglast. Die Türen sind aus Echtholz, ebenso die Bodenbeläge neben Fliesen. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme, die Warmwassererzeugung ist solarunterstützt. Der Verkauf erfolgt mit entgeltlichem Wohnrecht der derzeitigen Eigentümer. Ein Verkauf gegen Leibrente wäre vorstellbar. Das Grundstück ist WEG-geteilt. Nähere Details erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch! Daten des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 96,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fernwärme Warmwassererzeugung: solarunterstützt Baujahr: 1989

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Bundeswehr-Shop
    3,37 km
  • nah & gut EDEKA
    3,45 km
  • Neureichenau Rathaus
    59 m
  • Denk GmbH
    270 m
    • Neureichenau Vordermühle
      315 m

Ebner Haus und Grund GmbH

Ihr Ansprechpartner

D005
An der Stadtmauer 12, 94469 Deggendorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 2179 - vielen Dank!