Exklusives 3-Sterne-sup..-Themen-Hotel im Bayer. Wald

94227 Zwiesel

1.700.000,00 €
Kauf
30
Zimmer
2.960 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94227 Zwiesel
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastgewerbe, Hotel
Zimmer
30
Gesamtfläche
2.960 m2
Gartenfläche
4.000 m2
Gastrofläche
2.800 m2
Zustand
neuwertig
Verkaufstatus
offen
Baujahr
1978
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4594920
Stand vom
13.05.2019
Kauf­preis
Netto
1.700.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
möbliert
vollmöbliert
Anzahl der Betten
50
Wohneinheiten
1
Gewerbeeinheiten
1
Balkon / Terrasse
Möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Gastterrasse
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Sauna
Sporteinrichtungen
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Wellnessbereich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Öl
Kfz-Stellplatz
15
Garage
6
Parkmöglichkeiten insgesamt
20

Das Hotel wurde ursprünglich Mitte der 70er Jahren erbaut, vom jetzigen Eigentümer in den 90ern erworben und seither vollständig renoviert, saniert und völlig neu ausgestattet, so dass man den Betrieb ohne jeglichen Erhaltungsaufwand sofort weiterführen kann. In den Jahren 1980 und 2004 wurde es nochmals erweitert. Nunmehr 50 Betten verteilen sich auf 10 Doppelzimmer, 10 Suiten und 4 Einzelzimmer. Die attraktiv ausgestatteten Zimmer gewährleisten in Verbindung mit dem modernen, zukunftsorientierten Wellness- und Beautyangebot (rd. 500 qm Fläche) eine nachhaltig gute Auslastung. In den zwei Gasträumen stehen etwa 60 Sitzplätze zur Verfügung. Die Küche ist professionel eingerichtet. Der wirtschaftlich gesunde Betrieb wird ausschließlich aus Altersgründen verkauft. Neben dem fairen Kaufpreis bieten die idealen Standort- und Objektfaktoren ( Winter- und Sommersaison) beste Voraussetzungen für eine sichere Existenz. Umsatz- und Kostendaten stehen im Rahmen einer Besichtigung zur Verfügung. Für den Eigentümer steht eine 1992 modernisierte Betreiberwohnung mit rd. 160 qm Wohnfläche sowie einige Garagen und ausreichend Keller- und Wirtschaftsräume zur Verfügung.


Ausstattung

10 Doppel und 4 Einzelzimmer, 10 Suiten, zwei Gasträume jeweils mit Kachelofen, Hallenbad, Saunatrakt mit finnischer und Biosoftsauna sowie Dampfbad, Beautybereich, Massagebereich, Gymnastikraum, Ruheräume, Sonnenterrasse, 160 qm große Betreiberwohnung, Garagen, Parkplätze, Öl- und Gasheizung mit Solarunterstützung, Vollausstattung mit hochwrtigem Inventar., Gastterrasse mit rd. 40 Plätzen.


Lage

Das Haus steht unweit vom Skigebiet "Großer Arber" in einer bayerischen Kleinstadt (Luftkurort), etwa 90 Minuten vom Flughafen München und rd. 15 Autominuten von der Grenze zu Tschechien. Auf Grund der Süd-Westhanglage genießt man auf den Balkonen oder Terrassen die Sonne bis in die Abendstunden. Zum Stadtzentrum geht man etwa 5 Minuten.

Karte nicht verfügbar

IHR -Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Herbert Resch
Hoelzlweg 15, 94249 Bodenmais