Exklusive Villa in Traumlage bei Zwiesel

94227 Lindberg

598.000,00 €
Kaufpreis

Objektdaten

Adresse
94227 Lindberg
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Verkaufstatus
offen
Online-ID
5738925
Stand vom
28.08.2020
Kauf­preis
598.000,00 €
Provision für Käufer
3,48 % (inkl. MwSt.)
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung

Das gehobenen Wohnansprüchen gerecht werdende Haus wurde 1981 in Massivbauweise von einem in der Region bekannten Architekten für ein Vorstandsmitglied der Schott Glaswerke geplant und erbaut. Rund 235 qm Wohnfläche und rd. 110 qm Nutzfläche verteilen sich auf zwei Etagen mit insges. 9 Räumen, drei Bädern, div. Kellerräume und einer Doppelgarage mit elektrischen Schwingtoren. Der Garagenvorplatz ist gepflastert und bietet noch Stellplätze für einige Autos von Besuchern. Im Untergeschoß befindet sich neben div. Kellerräumen und den Garagen eine großzügige Gästewohnung mit eigenem Eingang. Die Wohnung im EG hat ca. 160 qm Wfl. (ohne Terrassen und Balkonen) und besteht aus 5 Zimmern, Küche und zwei Badezimmern. Eine große Terrasse mit gemauerten Kamin, eine weitere Terrasse und zwei Balkone gewähren bei jedem Sonnenstand den Aufenthalt im Freien. Alle Fenster sind aus Holz und Isolierverglast. Die Fußbodenheizung wird mit Öl betrieben. Die Räume im Erdgeschoß haben alle einen Sichtdachstuhl. Zusätzlich zur Zentralheizung können Ess- und Wohnzimmer mit einem schönen Kachelofen beheizt werden. Das rd. 2.200 qm große Grundstück ist parkähnlich mit Büschen, Bäumen und Rasenfläche angelegt. Vorplatz und Hauseingangsbereich sind gepflastert.


Ausstattung

Doppelgarage mit el. Schwingtoren, große Terrasse mit gemauertem Außenkamin und Markise mit Fernsteuerung, , Frühstücksterrasse, zwei Balkone, Gästewohnung mit Terrasse, Fußbodenheizung, gehobene Innenausstattung, Holzfenster mit Isolierverglasung, Hauseingänge mit separater Schlüsselcodierung, Treppenlift, Schrankwandtresor uvm.


Lage

Das Anwesen befindet sich etwa 7 km von der Glasstadt Zwiesel in einem zum Gemeindebereich Lindberg gehörenden Dorf, direkt am Nationalpark "Bayer. Wald". Zur Grenze nach Tschechien und zum Skigebiet "Großer Arber" fährt man rd. 15 Minuten. Zum Autobahnanschluß Deggendorf (A3, A92) fährt man etwa 40 Minuten und zum Flughafen München höchstens 90 Minuten. Das Haus steht am Dorfrand am Ende einer Sackgasse auf einer leichten Anhöhe. Von der großen Terrasse hat man einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Bayerwaldberge und vor allem zum "Großen Arber".


Sonstiges

Raumaufteilung: UG.: Windfang, Diele, Flur, Einliegerwohnung mit Bad, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, 5 Kellerräume, Heiz- und Tankraum, Doppelgarage. EG.: Große Terrasse, Frühstücksterrasse, 2 Balkone, Wohnzimmer (rd. 52 qm) Arbeitszimmer, Esszimmer, Küche, Gästezimmer mit Bad, Bad mit Ankleide, Schlafzimmer.

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Herr Herbert Resch
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