Exklusive 4 Zimmer 2.Stock in Obernberg

4982 Obernberg am Inn, Österreich

270.000,00 €
Kauf
6.5
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4982 Obernberg am Inn, Österreich
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
6,5
Wohnfläche
180 m2
Nutzfläche
96,1 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1978
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4890916
Anbieter-ID
LI-1268
Stand vom
08.08.2019
Kauf­preis
270.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsgebühr von 3,57% fällig.

Badezimmer
1
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
STANDARD
Als Ferienimmobilie geeignet
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Provisionsfrei
Unterkellert
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Obernberg am Inn - ein schöner Platz zum Leben - Nahe Geinberg und Bad Füssing - mitten in der Thermenregion und der großen Golfregion Donau-Inn. Wenige Minuten nach Ried - Schärding oder Bad Griesbach. Die angebotene Wohnung befindet sich im 2.Stock - Dies ist eine herrschaftliche Wohnung mit 180 m² mitten am Stadtplatz in Obernberg / Österreich.


Ausstattung

Diese Wohnanlage wird in ziegelmassiver Ausführung gebaut. Übers Stiegenhaus erreichen Sie diese herrschaftliche Wohnung. Mit über 180 m Wfl. haben Sie mehr Freiraum wie in manchem Einfamilienhaus. Aufteilung der Wohnung wie folgt: Schlafzimmer 1 12,90 m² Ankleide (begehbarer Schrank) 8,90 m² Schlafzimmer 2 16,39 m² Bad 7,30 m² Flur 9,80 m² Kinderzimmer 10,60 m² Wirtschaftraum 7,50 m² Wintergarten 12,70 m² Diele 14,50 m² Küche 15,10 m² Gäste WC 2,60 m² Abstellraum / Gaderrobenz. 5,40 m ² Esszimmer 19,10 m² Wohnzimmer 38,00 m² Aus der Wohnung hat man einen wunderschönen Blick auf den Marktplatz - aus dem Wintergarten einen herrlichen Fernblick. Energie-Bauweise Gemäß Energieausweis ist der flächenbezogene HWB HWB 37,00 kWh/m²a, gFee 0,77;


Lage

Die Gemeinde wird nicht ohne Grund "das tausendjährige Juwel am Inn" genannt. Obernberg ist nicht nur durch seine Lage an einer Terrassenkante zum Grünen Inn etwas Besonderes: Hier lebt man von und mit der Natur. Der malerische Ort wartet mit etlichen Sehenswürdigkeiten auf, etwa der Burganlage mit Falknerei und historischem Garten. Im benachbarten, ehemaligen Schüttkasten wird jetzt Kunst präsentiert. Der Markplatz wird zu Recht als einer der schönsten seiner Art in ganz Österreich bezeichnet. Besonders prächtig sind das "Woerndlehaus", das "Apothekerhaus" und das "Schiffmeisterhaus" mit Stuckarbeiten von Johann Baptist Modler (1697 bis 1774). Außerdem steht in Obernberg die einzige Abendmahlkirche Österreichs. Im März trifft man sich beim Pferdemarkt. Schule, Kindergarten oder der neu errichtete Spar-Markt ist mit kurzen Strecken gut zu Fuß erreichbar. Obernberg liegt in der Thermenregion, somit ist der Weg zu einigen Stunden Entspannung auch nicht weit entfernt. Weiters befindet sich in der Gemeinde ein Erlebnisbad, das im Sommer für Abkühlung sorgt. Direkt bei Obernberg liegt der Inn-Radwanderweg, sodass auch für sportliche Aktivitäten, direkt vor der Haustüre, genug Möglichkeiten vorhanden sind.


Sonstiges

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Das Geldwäschegesetz verlangt von bestimmten Berufsgruppen, zu denen gehören auch die Immobilienmakler, Ihre Vertragspartner eindeutig zu indentifizieren Dies muss spätesten erfolgen wenn: Eine der Kaufvertragsparteien von der anderen den Kaufvertrag erhalten hat Der (voraussichtliche) Käufer mit dem (möglichen) Verkäufer oder dem Makler eine Reservierungsvereinbarung oder einen Vorvertrag abgeschlossen hat oder er dem Makler eine Reservierungsgebühr gezahlt hat Für dieses Objekt besitzen wir einen qualifizierten Makler Allein Auftrag - Besichtigung und Erwerb ist nur über uns möglich. Wir bitten sie eine Anfrage mit Ihren Daten wie Name und Telefonnummer sowie email zu übermitteln, damit sich unser Sachbearbeiter mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Sie haben eine ähnliche Immobilie und planen den Verkauf dieser Immobilie? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf und profitieren Sie von unserem wertvollen Wissen im Bereich Immobilienvermittlung und Immobilienmarketing. Wir entwickeln für Sie die richtige Vermarktungsstrategie für Ihre Immobilie mit dem Ziel auf schnellstmöglichen Verkauf und bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie!

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Ihr Ansprechpartner

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