Exklusive 3 Zi - Eigentumswohnung in 5 Fam. Haus / 1.OG m. 2 Balkonen

94086 Bad Griesbach im Rottal

299.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
83 m2
Nutzfläche
90 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2016
verfügbar ab
März 2021
Online-ID
5128728
Anbieter-ID
LI-1347
Stand vom
07.01.2020
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% Mwst.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% (incl. 19% Mwst.) vom notariell vereinbarten Kaufpreis vom Käufer fällig.

Haus­geld
282,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Als Ferienimmobilie geeignet
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
41.00 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2016
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 4.000,00 € Kaufpreis
Garage
1× / 24.500,00 € Kaufpreis

In bevorzugter Lage von Bad Griesbach entstand 2016 eine Wohnresidenz mit 5 Wohnungen. Fertigstellung Erstbezug war Ende 2017. Die angebotene 3 Zimmer-Neubau-Wohnung hat ca. 83 m² und kostet 299.000 EUR. Dafür bietet sie eine überdurchschnittliche Ausstattung nahe dem Luxussegment. Die hervorragenden Grundrisse, anspruchsvolle Architektur und die gefällige Außenanlage entsprechen hohen Ansprüchen. Die Wohnung bietet von zwei Balkonen eine traumhafte Aussicht mit Fernblick. Zu der Wohnung gehört je eine Garage und ein KFZ-Außenstellplatz. Diese sind preislich separat ausgewiesen.


Ausstattung

Die Wohnung verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale: - Ökologische Ziegel-Massivbauweise - Solaranlage für Warmwasser - 3-fach Wärmeschutzverglasung - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - hochwertige Fliesenböden - Stuck-Zierleisten - Großzügige Balkone - Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet - Das Gäste WC hat ebenfalls eine Dusche (somit als zweites Bad nutzbar) - stilvolle Sanitär-Einrichtungen mit schwellenlosen Duschen - barrierefreie Zugänge - Personen- Lift vom Keller bis zum DG - Der zur Wohnung gehörende Kellerraum wurde wohnlich ausgebaut mit Fliesen und Heizung und wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt.


Lage

Wohnen Sie hier in zentraler aber absolut ruhiger Wohnlage auf dem großzügigen ca 1.231 qm großen Grundstück in Bad Grießbach mit traumhaftem Blick ins Rottal. Therme und Golfplätze sind in Reichweite. Genießen Sie die anspruchsvolle Architektur im Villenstil.


Sonstiges

Der Energieausweis liegt bereits vor. Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: A Energiebedarf: 41,3 kWh/(m²*a) Baujahr Gebäude: 2016 Baujahr Energieerzeuger lt. E-Ausweis: 2017 Wesentlicher Energieträger: Gas (und Solar)

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