Exklusive 2 Zimmer Neubauwohnung Bad Griesbach 6 Fam. Haus

94086 Bad Griesbach im Rottal

185.236,80 €
Kauf
2
Zimmer
62,58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
62,58 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Baujahr
2019
verfügbar ab
Feb 2020
Online-ID
4777914
Anbieter-ID
LI-1213
Stand vom
05.07.2019
Kauf­preis
185.236,80 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird keine Vermittlungsgebühr fällig. Das Objekt ist provisionsfrei!

Provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Als Ferienimmobilie geeignet
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
47.20 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2019
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 10.000,00 € Kaufpreis
Garage
1× / 25.000,00 € Kaufpreis

Herrliche Wohnungen in bevorzugter und zentraler Top-Lage von Bad Griesbach. Hier entsteht 2019 eine Wohnresidenz. Stadtwohnungen mit 2 Häusern mit insgesamt 12 Wohnungen. Baubeginn in Kürze Es entstehen 12 hochwertige Wohnungen mit ca. 53,08 m² bis ca. 78,42 m². Die angebotene Wohnung ist im Haus 2 im Obergeschoß (Penthouse-Charakter) und hat 62,58 m². Sie liegt nahe dem Ortszentrum. Die hervorragenden Grundrisse, anspruchsvolle Architektur, gehobene Ausstattung und gefällige Außenanlage entsprechen hohen Ansprüchen. Haus 2 WOHNUNG 1: 63,61 m² 192102,20 EUR 2 Zimmer, Küche, Bad WOHNUNG 2: 62,14 m² 187662,80 EUR 2 Zimmer, Küche, Bad WOHNUNG 3: 63,61 m² 192102,20 EUR 2 Zimmer, Küche, Bad WOHNUNG 4: 62,29 m² 188115,80 EUR 2 Zimmer, Küche, Bad WOHNUNG 5: 53,08 m² 157116,80 EUR 2 Zimmer, Küche, Bad WOHNUNG 6: 62,58 m² 185236,80 EUR 2 Zimmer, Küche, Bad Haus 1 WOHNUNG 1: 63,24 m² 190984,80 EUR 2 Zimmer, Küche Bad WOHNUNG 2: 78,42 m² 236824,40 EUR 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC WOHNUNG 3: 63,24 m² 190984,80 EUR 2 Zimmer, Küche, Bad WOHNUNG 4: 78,42 m² 236824,40 EUR 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC WOHNUNG 5: 53,08 m² 157116,80 EUR 2 Zimmer, Küche, Bad WOHNUNG 6: 62,58 m² 185236,80 EUR 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum Garage 25.000,-- EUR Stellplatz oberirdisch 10.000,-- EUR Ihre Zukunft beginnt jetzt - Fordern Sie das ausführliche Exposé an und lassen Sie sich von uns unverbindlich beraten und informieren.


Ausstattung

Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattungsmerkmale: - Ökologische Ziegel-Massivbauweise - 3-fach Wärmeschutzverglasung - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Fliesen - und Parkettböden - Großzügige Balkone - Bad ist mit Wanne od. Dusche ausgestattet - stilvolle Sanitär-Einrichtungen mit schwellenlosen Duschen - barrierefreie Zugänge - Kellerraum


Lage

Wohnen in zentraler aber ruhiger Wohnlage in Bad Grießbach. Therme und Golfplätze in Reichweite. Anspruchsvolle Architektur.


Sonstiges

Der Energiebedarfsausweis liegt bereits vor. Energieeffizienzklasse A Energiebedarf 47,2 kwh/(m2*a) Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr lt. Energieausweis ist 2019 - Mauerwerk: Vorgefertigte Romberger Liapor Gerüstkonstuktion - Decke: Vorgefertigte Romberger Konstuktion - Ringanker: Monolit Stahlbeton Decke - Fenster Kunststofffenster Weiß. Verglasung: 3- Schicht 0,9 "k” mit wärmeisolierten Glasscheiben. - Schwellen: Kunststoffschwellen - Türen: Innen: Pressplattentüre mit Türgriff und einfachem Schloss. Eingangstüren: Massivholz mit Griff und Sicherheitsschloss. - Dach: Wärme- und wasserisoliertes Dach mit Dachziegel - Verputz: in 2 Glattschicht und Beschichtung, 2 Schichten Farbe Weiß - Wärmeschutz innen: Fußboden mit Trittschallisolierung. - Fassade: Wärmeschutz (180 mm) und Reibeputz Weiß. - Heizung, Warmwasser: Zentralheizung mit Gaskessel. Fußbodenheizung. Wärmemessung in jeder Wohneinheit. - Elektroinstallation: Einzelner Zähler, Einphasen 1x32 Amper. (4 Steckdosen, 2 Schalter pro Zimmer) In den Gebäuden ist je eine Türsprechanlage eingebaut. Die Wohnungen werden für Kabelfernseher vorbereitet. - Sanitär: Armaturen Grohe o.ä. Sanitäranlagen von Villeroy&Boch o.ä. - Wandbeläge: Keramik Beläge in den auf dem Plan markierten Räumen. Farben sind individuell wählbar. - Bodenbeläge: Wohn- und Schlafzimmer mit Laminatboden mit Schallschutzfolie. Bad-Küche wahlweise Keramik- oder PVC Boden.

Karte nicht verfügbar

F.Lidl Immobilien Bad Füssing - der Immobilienmakler

Ihr Ansprechpartner

Herr MARTIN HEDTKE

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt LI-1213 - vielen Dank!