Exclusive, sonnige 3 Zimmer Wohnung m. Terrasse, in zentraler Lage, Passau (St. Peter) zu vermieten!

94036 Passau

630,00 €
Miete
3
Zimmer
82,31 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94036 Passau
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
3
Wohnfläche
82,31 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2004
verfügbar ab
01.08.2019
Online-ID
4963865
Anbieter-ID
153
Stand vom
31.07.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2 Monatskaltmieten)
1.260,00 €
Warm­miete
870,00 €
Brutto­kalt­miete
630,00 €
Netto­kalt­miete
630,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (13.20 m2)
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
100.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
26.02.2018
Baujahr
2004
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 40,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die hier angebotene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im EG (Hochparterre), in einem von der Firma Bergander Bau im Jahr 2004 erbauten 6 Parteienhaus, in attraktiver Lage, Passau - St. Peter. Das gepflegte Treppenhaus und Umfeld, lässt Rückschlüsse auf eine gute Nachbarschaft ziehen. Über einen großzügig angelegten Flur, hat man den freien Zugang zu allen Räumen. Gleich neben dem Eingang befindet sich das helle Tageslichtbad, ausgestattet mit Wanne, einer separaten Duschkabine, WC, Waschbecken und dem Anschluss für die Waschmaschine. Angrenzend liegt das Kinderzimmer welches gut auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Folgt man dem Flur weiter, gelangt man in die Küche. Die Küche wird ohne Einbauküchenzeile vermietet. Die auf den Fotos abgebildete Einbauküche, nebst Geräten, kann jedoch gerne vom derzeitigen Mieter abgelöst werden (Preis VB). Rechts des Eingangs gelegen, finden sich nun noch der praktische Abstellraum sowie der Zugang in das helle sowie geräumige Schlafzimmer. Zu guter Letzt rundet das großzügig angelegte Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die eigene, überdachte Terrasse mit kleinem Gartenanteil das durchdachte Wohnkonzept ab. Zur Wohnung gehören ein eigenes, geräumiges Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Mietern noch ein Trocken- und Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und kann erst nach entsprechender Rücksprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden, wir bitten hier um ihr Verständnis! Aufgrund Betriebsurlaub sind neue Terminierungen zur Besichtigung erst ab KW 34 / 2019 wieder möglich! Die Wohnung steht ab kurzfristig für den neuen Bezug zur Verfügung! Hinweis: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieter, stellen einige der Fotos das Beispiel einer typidentischen Vergleichswohnung dar!


Ausstattung

- Massivbauweise - Kunststofffenster isoliert - Böden; Parkett und Fliesen - Küche ohne Einbauküche. Die auf den Fotos abgebildete Einbauküchenzeile, kann bei Bedarf gerne vom derzeitigen Mieter abgelöst werden. Preis VB! - Tageslichtbad ausgestattet mit einer Wanne, separater Dusche, WC, Waschbecken sowie Anschluss für die Waschmaschine - Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse mit eigenem Gartenanteil - eigenes, geräumiges Kellerabteil - Kfz.- Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage - allgemeiner Trockenraum - allgemeiner Fahrradabstellraum


Lage

Der Stadtteil Haidenhof liegt im Südwesten der Universitätsstadt Passau. Das beliebte Wohngebiet ist infrastrukturell bestens erschlossen; in jeweils ca. 5 Minuten erreicht man die Autobahnauffahrt zur A3, den Bahnhof sowie die Innenstadt. Eine Bushaltestelle ist direkt neben dem Haus. Die Universität, Kindergärten und Schulen sowie das Klinikum befinden sich in einer Entfernung von ca. 1-3 km.


Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Gerne laden wir Sie für eine ausführliche Objektdarstellung ein und stehen Ihnen nach Terminabsprache mit dem derzeitigen Mieter, für eine Besichtigung vor Ort zu Verfügung. Aufgrund Betriebsurlaub sind neue Terminierungen zur Besichtigung erst ab KW 34 / 2019 wieder möglich! Die monatliche Grundmiete beträgt 630,00€ zzgl. 200,00€ Nebenkosten, dies entspricht einer monatlichen Warmmiete von 830,00€. Zusätzlich steht dem Mieter ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für 40,00€ monatlich zur Verfügung. Der obengenannte Warmmietpreis erhöht sich entsprechend! Die Kaution beträgt 2 Monatskaltmieten! Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und kann erst nach entsprechender Rücksprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden, wir bitten hier um ihr Verständnis! Die Wohnung steht kurzfrisitg für den neuen Bezug zur Verfügung! Hinweis: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieter, stellen einige der Fotos das Beispiel einer typidentischen Vergleichswohnung dar!

Karte nicht verfügbar

Immobilien Birgit Pöppel

Ihr Ansprechpartner

Frau Birgit Pöppel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 153 - vielen Dank!