ETW mitten in Straubing - leben pur!

94315 Straubing

319.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
80,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94315 Straubing
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
80,2 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
20.07.2020
Online-ID
5678959
Anbieter-ID
1/20/061-061/0007
Stand vom
24.07.2020
Kauf­preis
319.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

MwSt-Senkung. Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48% inkl. ges. MwSt.

Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (16 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
34,90 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
06.02.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2017
letzte Modernisierung
2017
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
alternativ
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein unterkellertes, zweigeschossiges MFH mit nicht ausgebautem Dachstuhl.
Die Wohnung beinhaltet einen Koch-, Ess- und Wohnraum, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Tageslicht Wanne und Dusche, einer großen Terrasse und das Sondernutzungsrecht für den Stellplatz P2. Im Wohnraum führt eine Treppe in das 25m² große Studio im UG mit einem separaten WC. Im UG ist ein großer Waschraum für Waschmaschine und Trockner. Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Solaranlage auf dem Dach unterstützt.


Lage

Straubing-Ittling in ruhiger zentraler Lage gelegen.

Bayerischer Gäuboden mit besten Anschlussmöglichkeiten zu den Autobahnen A3 und A92 sowie Bundesstraßen B8 und B20

Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt vor Ort. Z.B. sind es nur fünf Minuten ins Stadtzentrum oder ins Krankenhaus.

Karte nicht verfügbar

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