Erleben Sie ein Zuhause zum Wohlfühlen: Attraktives Einfamilienhaus in Passau

94036 Passau

1.320,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
165 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94036 Passau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
458 m2
Wohnfläche
165 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
kurzfristig beziehbar
Online-ID
9857981
Anbieter-ID
1/20/317-317/010796
Stand vom
21.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.640,00 €
Warm­miete
1.420,00 €
Netto­kalt­miete
1.320,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
100,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
274,10 kWhm2a
Gültig bis
15.09.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Letzte Modernisierung
1979
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 30,00 € Miete
Garagen und Stellplätze
1× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die Wohnfläche von ca.165 m² sorgt dafür, dass Sie sich in diesem großzügigen Einfamilienhaus schon bald heimisch fühlen werden. Die Gasheizung wurde im Jahr 2019 erneuert. Ein Highlight ist natürlich der Kachelofen in der Bauernstube. Dieser schafft Gemütlichkeit in hohem Maße und garantiert wohlige Wärme an kalten Tagen. Auch hier wurde das Innenleben gem. den aktuellen Vorgaben erneuert. Zusätzlich verfügt das Objekt in einzelnen Bereichen der Wohnfläche über eine Fußbodenheizung. Das Bad im 1. Obergeschoss lädt mit einer Badewanne zum Entspannen ein. Die Dusche befindet sich im Kellergeschoss. Ein Vorteil des Objekts ist die bereits vorhandene Einbauküche. Durch die Unterkellerung bietet dieses Einfamilienhaus seinen Bewohnern großzügige Staumöglichkeiten und den Platz, eine Werkstatt einzurichten.
Im eingewachsene Garten können Sie die Blumenvielfalt genießen.
Für den Mieter ergeben sich monatliche Nettomietkosten von 1.320,00 €. Weiter ist zu Beginn des Mietverhältnisses eine einmalige Kaution in Höhe von 2.640,00 € zu hinterlegen.
Für die Einzelgarage und den Kfz-Stellplatz sind mtl. 80,00€ zu entrichten. Mtl. Gesamtmiete 1.500,00 €.

Lage

Haidenhof ist ein Ortsteil der bayrischen Dreiflüssestadt Passau und unterteilt sich in Haidenhof Nord und Haidenhof Süd. Der Ortsteil liegt an der Neuburger Straße zwischen St. Anton und Kohlbruck. Er befindet sich in der Nähe des Schulzentrums und bietet zahlreiche Sport- und Freizeitangebote. Der Stadtteil Haidenhof Nord bietet eine ideale Infrastruktur durch die Nähe zur Autobahn und der guten Anbindung an das Stadtbusnetz. Einen Besuch wert sind jedoch auch die neubarocke Kirche St. Anton und die Kirche St. Peter.

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Frau Rosina Kinateder-Schmid

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Ihr Ansprechpartner

Frau Rosina Kinateder-Schmid

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