Erdgeschosswohnung in neu entstehender Wohnanlage in Regen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Energieeffizient Leben können Sie in der neu entstehenden Wohnanlage "Am Weinberg" in der St.-Florian-Straße 2 in Regen. Insgesamt 14 Wohnungen von ca. 80 m² bis 147 m² Wohnfläche werden schlüsselfertig in hochwertiger, wärmegedämmter Massivbauweise errichtet und sind im Herbst 2023 bezugsfertig. Ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Abstellraum und Flur vereinen sich jeweils zu einer Wohneinheit. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen (außer Abstellraum) für die nötige Wärme. Im Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie in den Schlafbereichen wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Bäder sind mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Bäder der Penthouse-Wohnungen im 3. Obergeschoss verfügen zusätzlich über eine Badewanne sowie ein zweites Waschbecken. Zu jeder Wohneinheit gehört auch eine Terrasse (in den Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil) oder Balkon sowie ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragen- oder Außenstellplatz kann gegen Aufpreis erworben werden. Mit dem Personenaufzug gelangt man bequem in die jeweiligen Stockwerke. Die zentrale Wärmeversorgung des KfW-55 Hauses wird durch eine Pelletheizung mit Pufferspeicher sichergestellt.
Die Wohnung Nr. 1 befindet sich im Erdgeschoss auf der Westseite der modernen Wohnanlage. Wohnen, Essen, Kochen, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, Flur, Abstellraum sind hier auf ca. 80,84 m² untergebracht. Die Wohneinheit wird durch eine Terrasse mit Gartenanteil (ca. 37 m²) ergänzt. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Fußbodenheizung in allen Räumen (außer Abstellraum)
- hochwertiger Parkettboden im Koch/Ess-/Wohnbereich sowie Schlafbereich
- dezentrale Wohnraumlüftung in allen Wohnungen
- Personenaufzug über alle Stockwerke
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Rollläden an allen Fenstern, Rollläden mit elektrischem Antrieb an den Terrassentüren
- Tiefgaragen- oder Außenstellplatz kann gegen Aufpreis erworben werden
Lage
Die moderne Wohnanlage entsteht in guter Lage am westlichen Stadtrand von Regen, nur einen knappen Kilometer von der Stadtmitte entfernt. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Wohnungen. Regen ist eine charmante niederbayerische Stadt mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Mit ca. 11.000 Einwohner liegt sie im Herzen des Bayerischen Waldes am gleichnamigen Fluss "Regen". Gute Ausflugsmöglichkeiten in die Umgebung und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen machen Regen zu einem beliebten Wohnort. Kindergärten, Schulen, Ärzte und gute Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die Stadt Regen ist verkehrsgünstig gelegen: Der Bahnhof der Waldbahn mit Verbindung nach Plattling und Bayerisch Eisenstein ist ca. zwei Kilometer vom Zentrum entfernt. Mit dem Auto kann man über die B11/B85 die nächst gelegenen Städte bequem und schnell erreichen.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 1/20/583-583/010075 - vielen Dank!