Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus

94072 Bad Füssing / Egglfing am Inn

149.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
73,78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94072 Bad Füssing / Egglfing am Inn
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
73,78 m2
Nutzfläche
40,33 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1962
Online-ID
5141965
Anbieter-ID
19 345 161
Stand vom
21.11.2019
Kauf­preis
149.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
145.40 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
28.10.2029
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1991
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus in Bad-Füssing-Egglfing. Das Haus wurde 1962 gebaut, im Haus selber wurden immer wieder Erneuerungen durchgeführt. Die Heizung ist aus dem Jahr 1991 und wird wohl in einiger Zeit erneuert werden müssen. Die Dacheindeckung besteht noch wie in der damaligen Zeit üblich aus Eternit-Wellblech, auch hier sollte in absehbarer Zeit der Tausch gegen ein Blechdach erfolgen. Die Wohnung hat laut Teilungserklärung einen Anteil von 421,56 tausendstel an Haus sowie Grund- und Boden. Das Grundstück gesamt hat eine Größe von 1585 m². Eine Garage mit Abstellraum ist im Kaufpreis bereits enthalten. Ebenso gehört ein eigener Keller mit 19.95 m² zur Wohnung dazu. Die restlichen Kellerräume sind Gemeinschaftsräume. Der komplette Dachboden des Hauses gehört hingegen zur Wohnung im 1. OG


Ausstattung

- Erdgeschosswohnung - Kleine Wohneinheit mit nur 2 Wohnungen - Garage - Keller - Großem Grundstück


Lage

Zentrale Lage im Ortsteil Bad Füssing-Egglfing, von Egglfing aus fährt der Kurbus stündlich ins Zentrum von Bad Füssing und zu den 3 Thermen und kann mit der Bürgerkarte (mit vielen weiteren Vorteilen) zum Preis für 20 € im Jahr kostenlos genutzt werden.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.10.2029. Endenergiebedarf beträgt 145.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991. Die Energieeffizienzklasse ist E. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Hosen Kotter
    180 m
  • Friseursalon Andrea
    246 m
    • Edeka Schmelz
      306 m
  • Volksschule Obernberg am Inn
    1,80 km
  • Kindergarten Obernberg am Inn
    1,80 km
    • Kindergarten
      3,65 km
  • Egglfing
    245 m
  • Alte Innstraße
    344 m
    • OMV
      821 m

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Preuß

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 19 345 161 - vielen Dank!