Elegantes Herrenhaus mit parkähnlichem Grundstück

84337 Schönau

695.000,00 €
Kauf
13
Zimmer
357 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84337 Schönau
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
13
Grundstück
2.121 m2
Wohnfläche
357 m2
Nutzfläche
151 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1931
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4950204
Anbieter-ID
1/20/008-155/3219
Stand vom
18.07.2019
Kauf­preis
695.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
LUXUS
Altbau
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
200,40 kWh/m2a
Gültig bis
12.04.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1931
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Elegant - geschmackvoll - einzigartig, so präsentiert sich das ansehnliche Herrenhaus. Mit 357 m² Wohnfläche und 151 m² Nutzfläche bietet es Platz auf 4 Etagen und insgesamt 13 Zimmern für Familie, Gäste und Beruf. Liebevoll und geschmackvoll wurde es laufend renoviert, wie zuletzt 2009 als unter anderem die Zentralheizung oder auch die Stromleitungen erneuert wurden. Viel Wert haben die Besitzer auf die Erhaltung geschichtsträchtiger Details gelegt und auch die altehrwürdige Holztreppe mit handgefertigtem Treppengeländer wieder einbauen lassen, die Lichtschalter aus Keramik erhalten oder auch den Deckenstuck und die Tapezierung im englischen Stil gepflegt. Hochwertiger und massiver Parkett- und Dielenboden vollenden die exklusive Ausstattung in verschiedenen Varianten. Das Gebäude ist nicht denkmalgeschützt.
Büro und Kaminzimmer, eine Einbauküche mit Granitsteinplatte sowie unzählige Schlaf- und Wohlfühlräumen ermöglichen diesem Refugium eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit.
Viele geschmackvolle Einrichtungsgegenstände sowie Mobiliar können auf Wunsch gerne übernommen werden. Im Preis inbegriffen ist neben der anmutigen Einbauküche samt Elektrogeräten auch weitere Ausstattungen wie Rasenmähertraktor, Marken-Gartengeräte etc.

Einzigartig und atemberaubend ist auch der Blick in den Garten: Eine parkähnliche Anlage mit schönem Baum- und Strauchbestand auf 2.121 m² Eigentum plus weiteren ca. 2.300 m² Pachtfläche wird von einem unterirdischen Bewässerungssystem (eigene Quelle) gepflegt und erstrahlt dadurch auch nach längerer Abwesenheit in schönem Grün. Der Garten ist durch hohe Bäume vom angrenzenden Park des Wasserschlosses getrennt, der nach dem Vorbild des Englischen Garten in München entworfen wurde.


Lage

In ruhiger Lage am Schloßpark und am Ortsrand ist dieses Herrenhaus gelegen. Dennoch erreichen Sie das Ortszentrum von Schönau in wenigen Minuten zu Fuß.

Schönau bietet neben diversen Sehenswürdigkeiten wie dem Wasserschloss mit wunderschöner Parkanlage auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Volksschule, Kindergarten und eine Vielzahl von Vereinen und Freizeitaktivitäten wie die Erlebniswelt Voglsam und Xper-Regio. Die Städte Eggenfelden und Pfarrkirchen sind jeweils nur ca. 12 KM entfernt und bequem mit dem Bus erreichbar. Dort befinden sich Krankenhäuser, eine Vielzahl von Einkaufs- und Fachmärkten sowie ein Bahnhof. Auch der zweitgrößte Industriestandort des Rottals, der Markt Arnstorf befindet sich in nur 8 KM Entfernung. Das berühmte Bäderdreieck mit seinen Thermalquellen, Golfplätzen und Erholungsgebieten ist von Schönau etwa 20 KM entfernt.

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jochen Gschwendtner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 1/20/008-155/3219 - vielen Dank!