Einfamilienwohnhaus in Garching / Alz

529.000,00 € Kauf
5 Zimmer
174 m2
84518 Garching

Objektdaten

Adresse
84518 Garching
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
865 m2
Wohnfläche
174 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2013
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4240069
Anbieter-ID
1/20/364-364/6615
Stand vom
14.06.2018
Kauf­preis
Brutto
529.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
15,30 kWh/m2a
Gültig bis
2022-02-14
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme, Solar
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das angebotene neuwertige Einfamilienhaus liegt in zentraler, aber ruhiger Wohnlage.
Es ist in massiver Ziegelbauweise nach der Energieeinsparverordnung 2009 errichtet und voll unterkellert.
Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Grundwasser-Wärmepumpe. Die eingebaute Fußbodenheizung verbreitet mollige Wärme im gesamten Haus inklusive Keller.
Alle Trinkwasserleitungen sind in Edelstahl ausgeführt. Eine Wasserenthärtungsanlage sowie eine Regenwasser-Zisterne, aus der das Brauchwasser für die Gartenbewässerung entnommen werden kann, ergänzen die hochwertige Haustechnik.
Die Aluminium-Haustür ist mit Fingerprint-Sensor ausgestattet.
Die Fußböden sind mit hochwertigen Parkett und Fließen ausgestattet.
Der Hobbyraum im Keller ist als Billardzimmer ausgebaut und beinhaltet einen 9-Fuss-Turniertisch mit Schieferplatte.
Im Haus sind Echtholz-Schreinertüren in Ahorn verbaut.
Die weiße Hochglanz-Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet.
Im Obergeschoss befinden sich ein Elternbad mit Dornbracht-Armaturen sowie ein zusätzliches Kinderbad. Eine separates Ankleidezimmer ist ebenfalls vorhanden.


Lage

Der Ort mit seinen ca. 8500 Einwohnern bietet ein landschaftlich reizvoll eingebettetes Sportzentrum mit beheiztem Schwimmbad, Fußballplatz und Tennisanlage, ein Netz von Wander- und Radwegen in der Umgebung und ein vielfältiges Vereinsleben.
Kindergärten und Schulen sind vor Ort, die weiterführenden Schulen und Berufsfachschulen befinden sich in Altötting (17 km) Trostberg (13 km) und Burghausen (23 km). Die gute Verkehrsanbindung wird durch den Bahnhof und die B 299 ermöglicht.
Die Nahversorgung ist gesichert, Supermärkte und einen Baumarkt finden Sie im Gewerbegebiet am Ortsrand.
Zu Garching a.d. Alz im Südwesten des Landkreises Altötting zählen noch die Ortsteile Wald a.d. Alz und Hart a.d. Alz.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Immobilienwirt S-Finanzgruppe Dieter Hoffmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 1/20/364-364/6615 - vielen Dank!