Einfamilienhaus-Neubau in gesunder Holzbauweise in Fürstenstein

94538 Fürstenstein

365.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
126 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94538 Fürstenstein
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
788 m2
Wohnfläche
126 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
verfügbar ab
Ende 2020
Online-ID
4363125
Anbieter-ID
0-1269
Stand vom
09.09.2019
Kauf­preis
365.000,00 €
Preis pro m²
2.896,83 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

... modern - ökologisch - natürlich - Wohnfläche ca. 126 m² -  Grundstück ca. 788 m² - behagliches Raumklima -  trockene und gesunde Bauweise -  hochwertige Kunststofffenster mit elektr. betriebenen Rollläden -  Parkettböden sowie Fliesen - Aluminiumhaustüre - GasZentralheizung (Fußbodenheizung) sowie Kamin -  großzügige Terrasse - Fassadenbekleidung aus Lärchenholz - schlüsselfertig - geplante Fertigstellung Ende 2020 - zwei Stellplätze - Energieausweis wird erstellt - Änderungswünsche möglich Licht und Luft braucht man für ein gesundes Leben! Das Wohnhaus wird in moderner, ökologischer und natürlicher Holzrahmenbauweise erstellt. Atmungsaktive Baustoffe wie Holz und Zellulose sorgen in dem Haus für ein gesundes Raumgefühl. Holz wirkt wie eine natürliche Klimaanlage. Es nimmt Feuchtigkeit auf und gibt sie nach und nach wieder ab. So bleibt die relative Luftfeuchtigkeit immer im angenehmen Bereich. Das unvergleichliche, behagliche Raumklima in Kombination mit den natürlichen Baustoffen sorgt für eine hervorragende Energiebilanz. Somit bietet das Haus nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern ist auch für Allergiker bestens geeignet. Die diffusionsoffene Wand ist hier Standard. Die Holzrahmenkonstruktion wird mit mehreren Lagen Holz und/oder Gipswerkstoffplatten beplankt und mit hochwertigen und geprüften Holzfaserdämmstoffen gedämmt. Mit der passenden haustechnischen Installation kann das Holzhaus die geltende Energieeinspar verordnung problemlos unterschreiten. Die Gestaltung der Fassade lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Egal ob Putzträger, Holzfassade oder beides in Kombination modern ökologisch natürlich ... Der Ort Fürstenstein liegt in der Region DonauWald im nördl. Landkreis Passau sowie im südl. Bay. Wald, hier auch regional als Dreiburgenland bezeichnet. Fürstenstein liegt inmitten einer reizvollen Landschaft und befindet sich ca. 20 km nordöstlich von Vilshofen, ca. 10 km von der A3 (Ausfahrt Aicha v. W.) sowie jeweils ca. 22 km von der Dreiflüssestadt Passau und der Stadt Grafenau entfernt. Das Schloss Fürstenstein ist eine der drei Burgen des Dreiburgenlandes und Wahrzeichen der Gemeinde. Fürstenstein bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Grundschule sowie Kindergarten, ein vielseitiges Vereins/Sport sowie Freizeitangebot. Das Museumsdorf Bayer. Wald ist ein Freilichtmuseum am Südwestufer des Dreiburgensees und ein bekanntes Ausflugsziel. Der Dreiburgensee sowie der Eginger See laden zum Baden ein. Der DonauIlzRadweg ist ideal für Ausflüge mit dem Rad. Er führt von der Donau in Niederalteich auf einer ehemaligen Bahntrasse durch den Sonnenwald und das Dreiburgenland über die Gemeinde Fürstenstein ins Ilztal. Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die Angaben der Objektbeschreibung und des Energieausweises haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, z. B. mittels einer Ausweiskopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.

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