Einfamilienhaus mit großem Garten in Premiumlage

84347 Pfarrkirchen

399.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84347 Pfarrkirchen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
952 m2
Wohnfläche
88 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
7980131
Anbieter-ID
22 172 006
Stand vom
15.09.2022
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
247.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
20.11.2028
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1963
Baujahr laut Energieausweis
1961
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Gemütliches Einfamilienhaus mit großem Garten in Pfarrkirchens Premiumlage. Das Haus wurde über die Jahre hinweg immer wieder modernisiert. Im Erdgeschoss sind (bis auf den Gang) in allen Räumen neue Böden verlegt worden. Das Wohnzimmer sowie die beiden Schlafzimmer im EG verfügen über elektrische Rollläden. Öfen können in der Küche sowie im Wohnzimmer angeschlossen werden, welche alternativ zur Ölheizung verwendet werden können. Im Dachboden wurde ein zusätzliches Schlafzimmer eingerichtet. Der Keller verfügt über eine Waschküche, einen Abstellraum sowie die Garage über die man direkt ins Haus gelangt. Der große Garten bietet viele Möglichkeiten.


Ausstattung

- Einfamilienhaus - Großes Grundstück - Premiumlage - Ofenanschlüsse - Teils elektrische Rollläden - Garage mit direktem Zugang zum Haus


Lage

Ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zur Stadtmitte von Pfarrkirchen. In wenigen Minuten kann man den Stadtplatz zu Fuß erreichen. Der Stadtbus hält ca. 300m vom Haus entfernt. Pfarrkirchen bietet verschiedenste Schulen, Einkaufszentren, Arztpraxen sowie Sportangebote.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.11.2028. Endenergiebedarf beträgt 247.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961. Die Energieeffizienzklasse ist G. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Franz Wagner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 22 172 006 - vielen Dank!