Einfamilienhaus mit drei Ferienwohnung und Alpenblick.

94568 Sankt Oswald

380.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
290 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94568 Sankt Oswald
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
1.073 m2
Wohnfläche
290 m2
Nutzfläche
100 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
modernisiert
Verkaufstatus
offen
Baujahr
1984
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
28.10.2019
Online-ID
5109068
Stand vom
29.10.2019
Kauf­preis
380.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
3
Wohneinheiten
4
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
3
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Das 1984 erbaute Haus wurde ab 1993 vollständig renoviert. Das Dach-Geschoss wurde 2004 mit 2 Ferienwohnungen ausgebaut, 2006 wurde eine neue Heizung mit Solar-Dach für Warmwasser installiert, das Unter- und Erdgeschoss teilweise mit einer Fußbodenheizung versehen und neue Fenster gesetzt. In der Essküche und im Wohnzimmer sorgt ein eleganter Kachelofen für zusätzliche, wohlige Wärme. Im schön angelegten Garten befindet sich ein Gartenhaus und neben der Doppelgarage wurde noch ein Holzschuppen errichtet. Von der Südterrasse und vom Balkon kann man an klaren Tagen die österreichischen Alpen sehen.


Ausstattung

Doppelgarage, Parkplätze, Holzschuppen, Gartenhaus, Öl-Zentralheizung mit Solaranlage für Warmwasser, Kachelofen, teilweise Fußbodenheizung im Unter- und Erdgeschoss, 4 Bäder, 2 Balkone, 1 Terrasse, Sicht-Dachstuhl.


Lage

Sankt Oswald ist eine kleine Gemeinde Nähe Grafenau. Das Haus steht am Rande des Ortsteiles Höhenbrunn an einem sonnigen Südhang mit traumhafter Fernsicht. An klaren Tagen hat man die österreichischen Alpen in Sichtweite. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Sankt Oswald und nach Grafenau fährt man etwa 5 bis 10 Minuten wo sich größere Verbrauchermärkte, ein Krankenhaus, Banken und Ärzte befinden. Der Nationalpark "Bayer. Wald" beginnt praktisch hinter dem Dorf. Zur Dreiflüsse-Stadt Passau fährt man etwa 40 km, genauso wie zum Autobahnanschluss Deggendorf (A3, A92).


Sonstiges

Energieverbrauch 98,9 kWh/(m².a)

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