Einfamilienhaus in Viechtach

94234 Viechtach

290.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94234 Viechtach
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
848 m2
Wohnfläche
160 m2
Nutzfläche
17 m2
Online-ID
6570187
Anbieter-ID
1110
Stand vom
14.09.2021
Kauf­preis
290.000,00 €
Provision für Käufer
3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
227.40 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1971

Dieses freistehende Wohnhaus mit einem Grundstück von ca. 848m² mit einem fantastischen Fernblick auf die Bayerwaldlandschaft wurde 1971 gebaut. Die Lage ist sehr ruhig nach Süden und Westen ausgerichtet mit starker Hanglage. Das Gebäude hat 2 Wohnebenen, EG und UG (siehe Grundrissplan), eine Garage ist südöstlich angebaut. Die talseits liegende Grundstücksfläche ist leicht terrassiert als Nutz- und Ziergartenfläche angelegt worden. Der nun dichte Baum- und Strauchbewuchs wurde der Natur überlassen und ist deshalb stark verwildert. Das Wohnhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche (das Dachgeschoss wäre eventuell ausbaufähig) wurde in den letzten Jahren durch Krankheit der Eigentümer nicht mehr instand gehalten und ist deshalb stark abgewohnt. Es sind dadurch Sanierungs- bzw. Renovierungsarbeiten zur Wohnnutzung, je nach Anspruch, erforderlich. Das Gebäude ist derzeit unbewohnt. Baujahr Gebäude: 1971 Baujahr Wärmeerzeuger: 1990 wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl EL Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 227,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G

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