Einfamilienhaus in Töging
Kauf
Zimmer
m2
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Das hier angebotene, großzügige Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1965 erbaut und seitdem laufend modernisiert & gepflegt. Es ist ruhig gelegen und verfügt über ein 510 m² großes, nicht einsehbares Grundstück. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer im Obergeschoss sowie ein Arbeits- oder Gästezimmer im Erdgeschoss.
Das vorhandene Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie ein Doppelwaschbecken. Ein Gäste-WC steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Im Wohnbereich befindet sich ein Schwedenofen welcher eine wohlfühlende Atmosphäre verbreitet.
Das Objekt verfügt überwiegend über neuwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Die vorhandene Gas-Heizung wurde unlängst modernisiert.
Das Kellergeschoss wurde laufend ausgebaut und ist zudem über eine separate Kelleraußentreppe anonym erreichbar. Hier stehen Ihnen zukünftig ein weiteres, vollständiges Badezimmer mit WC und Dusche sowie weitere Räume für Ihr Hobby zur Verfügung. Der Ausbau befindet sich in der finalen Phase der Fertigstellung.
Ein überdachter, großzügiger Freisitz lädt sowohl bei Sonnenschein als auch bei Wind und Wetter zum Verweilen ein.
Die auf dem Objekt befindliche PV-Anlage (14,04 kWp) ist im Kaufpreis inbegriffen. Hier besteht zudem ein Einspeisevertrag mit attraktiver Einspeisevergütung mit Restlaufzeit von ca. 11 Jahren.
Lage
Töging im Landkreis Altötting ist eine Stadt mit ca. 9.600 Einwohnern. Die Stadt bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.Kindergärten, Schulen sowie alle Einkaufmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Töging verfügt über gute Zugverbindungen und über eine Anschlussstelle zur Autobahn München – Passau A94. München ist nur etwa 85 Kilometer entfernt.
Zahlreiche Ausflugziele, die nahen Alpen und diverse Seen bieten viel Abwechslung. Gute Arbeitsmöglichkeiten sind im sogenannten Chemiedreieck vorhanden.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 1/20/364-364/3079 - vielen Dank!