Einfamilienhaus in Töging

84513 Töging

385.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
140
m2

Objektdaten

Adresse
84513 Töging
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
510 m2
Wohnfläche
140 m2
Baujahr
1965
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4344718
Anbieter-ID
1/20/364-364/3079
Stand vom
28.01.2019
Kauf­preis
385.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
213,80 kWh/m2a
Gültig bis
07.09.2027
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das hier angebotene, großzügige Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1965 erbaut und seitdem laufend modernisiert & gepflegt. Es ist ruhig gelegen und verfügt über ein 510 m² großes, nicht einsehbares Grundstück. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer im Obergeschoss sowie ein Arbeits- oder Gästezimmer im Erdgeschoss.
Das vorhandene Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie ein Doppelwaschbecken. Ein Gäste-WC steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Im Wohnbereich befindet sich ein Schwedenofen welcher eine wohlfühlende Atmosphäre verbreitet.
Das Objekt verfügt überwiegend über neuwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Die vorhandene Gas-Heizung wurde unlängst modernisiert.
Das Kellergeschoss wurde laufend ausgebaut und ist zudem über eine separate Kelleraußentreppe anonym erreichbar. Hier stehen Ihnen zukünftig ein weiteres, vollständiges Badezimmer mit WC und Dusche sowie weitere Räume für Ihr Hobby zur Verfügung. Der Ausbau befindet sich in der finalen Phase der Fertigstellung.
Ein überdachter, großzügiger Freisitz lädt sowohl bei Sonnenschein als auch bei Wind und Wetter zum Verweilen ein.
Die auf dem Objekt befindliche PV-Anlage (14,04 kWp) ist im Kaufpreis inbegriffen. Hier besteht zudem ein Einspeisevertrag mit attraktiver Einspeisevergütung mit Restlaufzeit von ca. 11 Jahren.


Lage

Töging im Landkreis Altötting ist eine Stadt mit ca. 9.600 Einwohnern. Die Stadt bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.Kindergärten, Schulen sowie alle Einkaufmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Töging verfügt über gute Zugverbindungen und über eine Anschlussstelle zur Autobahn München – Passau A94. München ist nur etwa 85 Kilometer entfernt.
Zahlreiche Ausflugziele, die nahen Alpen und diverse Seen bieten viel Abwechslung. Gute Arbeitsmöglichkeiten sind im sogenannten Chemiedreieck vorhanden.

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Altötting-Mühldorf

Ihr Ansprechpartner

Herr Alexander Lohr

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 1/20/364-364/3079 - vielen Dank!