Einfamilienhaus in schöner Wohngegend

83308 Trostberg

359.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
113 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83308 Trostberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
567 m2
Wohnfläche
113 m2
Online-ID
9381176
Anbieter-ID
1/20/038-038/010223
Stand vom
16.07.2024
Kauf­preis
359.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
417,80 kWhm2a
Gültig bis
27.02.2025
Aus­stell­datum
28.02.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1922
Baujahr laut Energieausweis
1922
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Angeboten wird Ihnen hier ein Wohnhaus aus dem Baujahr 1922 in schöner Lage von Trostberg.

Das Wohnhaus besteht aus 113 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss mit Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, einem Schlafzimmer, Speisekammer oder kleinem Büro und dem Waschraum, der Zugang zum Garten bietet.
Das Obergeschoss besteht aus weitern zwei Schlafzimmern, kleinem Badezimmer und einem zusätzlichen Raum, der gut als beispielsweise Ankleide genutzt werden kann. Im Obergeschoss erwartet Sie außerdem ein ein großzügiger Balkon.

Das Grundstück ist 567 m² groß. Der Garten ist ruhig und uneinsichtig und dient so gut für Ihre Kinder zum spielen oder um den Feierabend zu genießen.
Die Garage und eine praktische Werkstatt wurden 1966 erbaut.

Das Haus ist teil unterkellert. Hier befinden sich die Öltanks. Geheizt wird das Haus mit Öl-Einzelöfen, Warmwasser wird mit einem Elektroboiler erwärmt.

Lage

Die Stadt Trostberg liegt mitten im Chiemgauer Voralpenland, von wo im Umkreis von 25 km der Chiemsee mit seiner Fraueninsel, der berühmten Herreninsel und die umgebende Chiemgauer Seenplatte oder die bekannte Altstadt von Wasserburg am Inn zu erreichen sind. Trostberg liegt somit in Mitten einer Vielzahl von kulturellen Schauplätzen und einer wunderschönen erholsamen Landschaft.
Trostberg hat rund 11.000 Einwohner. Die Grundzüge der historischen Altstadt in ihrer für die Inn-Salzach-Region typischen Bauweise mit Erkern, Fassaden und der alzseitig zugewandten hölzernen Giebel-, Balkon- und Laubenfront sind bis heute erhalten geblieben. In den letzten Jahrzehnten haben sich die städtischen Wohngebiete im Alztal ständig erweitert. Über 80 Vereine bestimmen das gesellschaftliche Leben der Stadt. Das Stadtmuseum zeigt wertvolle Bestände aus Geschichte und Brauchtum.
Trostberg bietet Grundschulen, weiterführende Schulen, etliche Einkaufs Möglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schwimmbad und vieles mehr.

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Kreissparkasse Traunstein- Trostberg

Frau Sarah Reisser

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