Einfamilienhaus in ruhiger, zentrumsnaher Aussichtslage von Zwiesel

94227 Zwiesel

275.000,00 €
Kauf

Objektdaten

Adresse
94227 Zwiesel
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Online-ID
4373704
Stand vom
11.12.2018
Kauf­preis
275.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 (inkl. MwSt.)
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Räume veränderbar

Das ursprünglich 1958 erbaute Wohnhaus wurde 1973 erweitert, vom jetzigen Eigentümer 1993 erworben und seit dem laufend renoviert. Neben den kompletten Außenanlagen wurde insbesondere 2004 das Dachgeschoss vollständig renoviert, sowie 2006 die Heizungsanlage erneuert. Im Jahr 1997 wurde eine Dreifach-Garage mit Satteldach errichtet. Selbstverständlich sind z. B. mittlerweile alle Böden erneuert. Mit Ausnahme des Anbaus ist das Haus voll unterkellert. Zur Zeit wird es als Einfamilienhaus genutzt, könnte aber ohne Weiteres in ein Zweifamilienhaus umgenutzt werden. Auch der Garten ist schön angelegt, mit Grillplatz und Pavillon, einem Gartenhaus und einem Gewächshaus ausgestattet. Für Gartengeräte wird der Dachboden der Garage mit ebenerdigem Zugang vom Garten, genutzt. Die Öl-Zentralheizung wurde 2006 erneuert. Ein Schwedenofen sorgt für zusätzlich Wärme. Zwei Balkone und eine Terrasse runden den positiven Gesamteindruck ab.


Ausstattung

Öl-Zentralheizung, Schwedenofen, Holz-Isolierglasfenster, Holztüren, Holztreppe, Kork-, Laminat- und Fliesenböden, zwei Bäder, zwei Balkone, eine Südterrasse, Treibhaus, Gartenhaus, Grillplatz mit Pavillon., Dreifach-Garage mit vom Garten begehbaren Dachgeschoss für Gartengeräte etc. sowie eine Holzlege.


Lage

Zwiesel ist ein bekannter Fremdenverkehrs- und Glasmacherort im Bayer. Wald, etwa 40 km nördlich vom Autobahnanschluss Deggendorf (A3, A92) und rd. 15 km von der Grenze zu Tschechien gelegen. Zum Alpin- und Langlaufgebiet "Großer Arber" fährt man etwa 20 Minuten. Der Nationalpark "Bayerischer Wald" liegt direkt vor den "Toren der Stadt". Zwiesel hat etwa 9.000 Einwohner. Die Medizinische Versorgung ist durch ausreichen Ärzte und einem Kreiskrankenhaus sichergestellt. Das Haus liegt etwa 5 Gehminuten vom Stadtplatz in absolut ruhig (kein Durchgangsverkehr) auf einem leichten Nordhang mit herrlichem Blick über die Stadt und auf die umliegenden Bayerwaldberge.

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Herr Herbert Resch
Hoelzlweg 15, 94249 Bodenmais