Einfamilienhaus in ruhiger, zentraler Lage von Bad Griesbach

94086 Bad Griesbach

299.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
115 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94086 Bad Griesbach
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
1.120 m2
Wohnfläche
115 m2
Etagenanzahl
2
Baujahr
1957
Online-ID
4933183
Anbieter-ID
19 345 124
Stand vom
17.07.2019
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Badezimmer
3.00
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Gartennutzung
Unterkellert
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
249.50 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
26.06.2029
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1991
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großem Grundstück. Das EG wurde im Jahr 2017 modernisiert, bis auf das Bad, da dieses zeitlos und noch in Ordnung ist. Ebenso wurde die Terrasse vergrößert und erneuert. Im OG befinden sich 3 Zimmer mit 2 Bädern, die Bäder sind voll funktionsfähig könnten aber modernisiert und die Dachflächenfenster sollten erneuert werden. Auf dem Grundstück befinden sich noch mehrere Schuppen, die zum Teil auch als Garage genutzt wurden.


Ausstattung

- schöne Lage - großes Grundstück - Modernes EG - Einbauküche im EG - kleine Küchenzeile im OG


Lage

Sehr ruhige Lage, trotzdem zentral vor allem sehr günstig zum neuen Fachmarktzentrum mit Lebensmittelgeschäften gelegen. Die Innenstadt von Bad Griesbach ist ebenso zu Fuß zu erreichen wie Bad Griesbach-Therme. Ebenso befinden Sie sich mitten im Golfparadies von Bad Griesbach. Auch zum Freibad sind es nur 10 Gehminuten.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.6.2029. Endenergiebedarf beträgt 249.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991. Die Energieeffizienzklasse ist H. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Preuß

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 19 345 124 - vielen Dank!