Einfamilienhaus-Anbau in Osterhofen Nähe Zentrum

94486 Osterhofen

179.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94486 Osterhofen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
183 m2
Wohnfläche
130 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5438390
Anbieter-ID
H94986
Stand vom
20.07.2020
Kauf­preis
179.000,00 €
Provision für Käufer
3,48 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
Badezimmer
1.00
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
267.70 kWh/m2a
Gültig bis
02.10.2029
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1936
letzte Modernisierung
1936
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Objektart: Einfamilienhaus-Anbau, Baujahr: ca. 50er Jahre, Bauweise: massiv, Zwischendecken: Balkenlager, Bedachung: Ziegel, Fenster: Kunststofffenster jeweils mit Rollos, Innentüren: Holz, Haustüre: Kunststoff mit Glaseinsatz, Bodenbeläge: Laminat und Fliesen, Treppe: Holz, Beheizung: mittels Öl-ZH ca. 15 Jahre alt, zweiter Kamin vorhanden, Wohnfläche: ca. 130 m², Grund: ca. 183 m²


Ausstattung

Erdgeschoss: (Deckenhöhe ca. 2,30 m) Wohnzimmer, Küche mit Ausgang zur Terrasse, Diele, Heizraum mit Viessmann-Heizung mit separaten Ausgang, Dusche/WC mit Waschmaschinenanschluss 2015 erneuert Obergeschoss: Diele, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Dachgeschoss: Ausbaufähig, neu isoliert vor ca. 5 Jahren Kellergeschoss: Unter der Immobilie befindet sich ein kleiner Kellerraum Nebengebäude: Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude in dem sich der Öltank befindet mit ca. 1.500 Liter. Zwei Stellplätze sind vorhanden. Grundstück: Die Immobilie wurde bereits an alle Ver- und Entsorgungsleitungen angeschlossen.


Lage

In einer ruhigen sonnigen Siedlungslage mit der guten Anbindung zum Stadtplatz von Osterhofen und die Zufahrt über eine reine Siedlungsstraße wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.


Sonstiges

Versorgungseinrichtungen: Die Stadt Osterhofen bietet alles für den täglichen Bedarf die notwendigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und dies kann auch sehr gut zu Fuß erledigt werden, so dass die Immobilie gleichsam für ein junges Ehepaar, wie auch als Altersruhe bestens geeignet wäre. Sonstiges: Die Immobilie wurde von den Eigentümern teilweise renoviert. Die vorhandene Terrasse darf auch von der Nachbarin mitgenutzt werden, es ist hier ein persönliches Recht eingetragen. Die Dame ist 81 Jahre alt. Dieses Recht erlischt bei Ableben der Berechtigten. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 267,7 kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Baujahr Wohngebäude: 1936, Baujahr Anlagentechnik: 2004 Energieeffizienzklasse: H Maklercourtage: 3,48 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. Verkaufspreis: 179.000,00 € Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Resch

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