Ein-/Zweifamilienhaus in Traunstein
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen im Zentrum von Traunstein (100 m vom Bahnhof entfernt) ein modernes 1-Familien-Haus anbieten zu können. Errichtet wurde das Objekt im Jahr 2011 auf einem Erbbaugrundstück. Derzeit beläuft sich der mtl. Erbbauzins sich derzeit auf € 460,--, der Erbbaurechtsvertrag läuft 99 Jahre, also bis ins Jahr 2110.
Im Erdgeschoß finden Sie den Eingangsbereich mit Treppe ins Obergeschoß, 2 Schlafzimmer und das Badezimmer, im 1. Obergeschoß sind ein großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit Küche und Ausgang auf den terrassenartigen Westbalkon (auf der Garage), ein WC und eine Speisekammer untergebracht.
Bodenbeläge in Fliesen und Parkett.
Fenster isolierverglast, das Haus ist nicht unterkellert.
Gerade energetisch ist diese Immobilie topp, siehe bitte Energieausweis!
Beheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe, derzeit belaufen sich die Kosten für Wasser/Abwasser/Strom/Heizung auf mtl. ca. € 290,--.
Für Versicherungen, Abfall etc. fallen mtl. ca. € 54,-- an.
Ein Kfz-Stellplatz im Freien gehört, wie auch die Garage, zum Objekt.
Derzeit ist die Immobilie vermietet, ein Bezug ist zum 01.05.2024 möglich!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Luft-Wärmepumpe
Lage
Die große Kreisstadt an der Traun, mit ca. 20.530 Einwohnern, liegt 10 Kilometer östlich des Chiemsees und 15 Kilometer nördlich der oberbayerischen Alpen, im Herzen des Chiemgaus.
Traunstein ist mit mehr als 14.000 Arbeitsplätzen die „arbeitsplatzstärkste“ Stadt im Landkreis:
25 % aller Arbeitsplätze befinden sich hier. Allein über 6.000 Pendler kommen täglich zur Arbeit in die große Kreisstadt. In Traunstein treffen sich Einheimische und Gäste zum Bummeln, Einkaufen, Ausgehen, Essen und Kultur genießen. Zudem hat Traunstein eine erstklassige medizinische Versorgung in der Stadt und in weiten Teilen der gesamten Region.
Doch auch Naturliebhaber kommen in Traunstein auf ihre Kosten: Die Stadt umgibt eine herrliche Landschaft mit Wäldern, Wiesen, Seen und Bergen.
Für Traunstein sind auch die Schulen und Bildungseinrichtungen ein wichtiger Standortfaktor, aber auch viele bekannte Unternehmen haben ihren Sitz in der Kreisstadt.
Im Zukunftsatlas 2016 belegte der Kreis Traunstein Platz 98 von 402 Landkreisen, Kommunalverbänden und kreisfreien Städten in Deutschland und zählt damit zu den Orten mit „Zukunftschancen“.
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Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
Frau Gabriele Deser
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 1/20/038-038/010257 - vielen Dank!