Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Dorflage

94160 Ringelai

75.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
164 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94160 Ringelai
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
650 m2
Wohnfläche
164 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
kurzfristig nach Vereinbarung
Online-ID
5900374
Anbieter-ID
0-1344
Stand vom
26.02.2021
Kauf­preis
75.000,00 €
Preis pro m²
457,32 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Altbau
Parkmöglichkeit
Garage
Baujahr
1850

- Wohnfläche ca. 164 m² gesamt aufgeteilt in Untergeschoss ca. 65 m², Erdgeschoss ca. 75 ² sowie Dachgeschoss ca. 24 m² - ca. 650 m² Grund - Baujahr ca. 1850 sanierungsbedürftig - Holzbalkenlager - freistehende Garage - zwei separate Eingänge - voll erschlossen sowie Brunnenwasser - Energieausweis in Bearbeitung Raumaufteilung Untergeschoss: separater Eingang, Badezimmer mit Wanne, WC sowie Waschbecken, Essküche mit Zugang zum Keller, Wohnzimmer, Speis, Zimmer, Abstellraum, Zugang zum Erdgeschoss Erdgeschoss: Flur, Essküche mit Zugang zum Wohnzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, Zugang zum Untergeschoss sowie Dachgeschoss, Kinderzimmer, kleines Kinderzimmer, Schlafzimmer Dachgeschoss: 1 Zimmer derzeit ausgebaut Restfläche/ Speicherraum Dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus befindet sich in der kleinen Ortschaft Poxreut, im niederbayerischen Landkreis Freyung/Grafenau unweit des Marktes Perlesreut in einer ruhigen Dorflage. Der Markt Perlesreut bzw. die Ortschaft Ringelai liegen ca. 3 km bzw. 4 km entfernt. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kinder- und Waldkirchengarten, Ärzte, Apotheke, Banken, Bäcker und Metzer usw. Der staatlich anerkannte Erholungsort Ringelai wird wegen seiner klimatisch guten Gegebenheiten auch Schmalzdobl und Meran des Bayerischen Waldes genannt. Weiterführende Schulen sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den Nachbarstädten Freyung (ca. 12 km), Grafenau (ca. 10 km), Waldkirchen (ca. 23 km) sowie in der Universitäts und Dreiflüssestadt Passau (ca. 36 km). Die Autobahn A 3 Richtung München, Regensburg sowie nach Österreich ist über den Zubringer Aicha vorm Wald (ca. 28 km) gut erreichbar. Eine Vielzahl an Freizeiteinrichtungen und Aktivitäten, z. B. Keltendorf Gabreta, verschiedenste Vereine, Kino, Hallen und Freibäder, Rad und Wanderwege (Wildbachklamm Buchberger Leite sowie Ilztal), Grafenauer Kurpark uvm. sind in unmittelbarer Umgebung und bieten Abwechslung für Jung und Alt. Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die Angaben der Objektbeschreibung und des Energieausweises haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, ist eine Käuferprovision mit der Beurkundung fällig. Wir, die Raiffeisen Immobilien GmbH Am Goldenen Steig, haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, z. B. mittels einer Ausweiskopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.

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