Ein-/Zweifamilienhaus in Bayerisch Eisenstein, Landkreis Regen

245.000,00 € Kauf
6 Zimmer
230 m2
94252 Bayerisch Eisenstein

Objektdaten

Adresse
94252 Bayerisch Eisenstein
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Wohnen, Haus
Zimmer
6
Grundstück
700 m2
Wohnfläche
230 m2
Baujahr
1955
Online-ID
4118120
Anbieter-ID
4004
Stand vom
16.04.2018
Kaufpreis
245.000,00 €
Provision für Käufer
3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
120.20 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1955

Das Objekt wurde im Jahr 1955 auf einem ca. 700 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche von ca. 230 m² teilt sich wie folgt auf: Kellergeschoss (vollunterkellert) mit Heizraum, Tankraum und weiteren Kellerräumen. Das Erdgeschoss besteht aus zwei Zimmern, einer Küche, separaten WC, Bad und Flur. Im Obergeschoss findet man einen großen, offenen Wohnraum mit Kachelofen vor. Angrenzend befindet sich noch ein Büro. Über den Flur erreicht man die Küche und einen Abstellraum sowie das Tageslichtbad mit WC, Dusche, Wanne und zwei Waschbecken. Auf dem Balkon genießt man den herrlichen Blick auf den großen Arber. Schlaf- und Kinderzimmer und eine Abstellkammer sind im Dachgeschoss vorhanden. Neben der Ölzentralheizung (2005) sorgt ein Kachelofen im Winter für behagliche Wärme. Im Jahr 1981 erfolgt ein Anbau über der Garage und 2011 wurden teilweise im Erd- und Obergeschoss Kunststofffenster (3-fach Verglasung) eingebaut. Die Aufbereitung des Warmwassers wird durch eine Solaranlage unterstützt. Zum Objekt gehören noch eine weitere Garage und ein Holzschuppen.


Ausstattung

Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 120,2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Öl ÖZH


Lage

Das Anwesen befindet sich im Luftkurort Bayerisch Eisenstein. Bayerisch Eisenstein ist eine Gemeinde im Landkreis Regen und liegt am Fuße des Großen Arber und direkt an der Grenze zu Tschechien. Nach Zwiesel sind es ca. 15 km, nach Regen ca. 26 km und nach Deggendorf mit Autobahnanschluss ca. 50 km.

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Ebner Haus und Grund GmbH

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Schießlstraße 3, 94234 Viechtach

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