Ein-Zimmer-Appartement mit toller Terrasse in sonniger Lage Passau - Haidenhof-Süd

94036 Passau

106.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
26,42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94036 Passau
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
26,42 m2
Etage
4
Zustand
gepflegt
Online-ID
6559187
Anbieter-ID
1/20/317-317/0154
Stand vom
12.08.2021
Kauf­preis
106.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
130,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
141,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
17.04.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1984
letzte Modernisierung
1984
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die nächsten Studenten kommen bestimmt!...
Dieses gepflegte Ein-Zimmer-Appartement befindet sich im 4. Geschoss einer großen Wohnanlage mit super Anbindung an Universität und Klinikum. Ein Lift ist vorhanden. Eine Küchenzeile mit Kühlschrank und zwei Herdplatten ist eingerichtet. Die riesige Terrasse erweitert im Sommer das Zimmer ins Freie (ca. 19 qm, mit einem Viertel in der Wohnfläche enthalten). Von hier aus hat man einen schönen Blick ins Grüne und sieht sogar bis zum Inn. Die Lage bietet neben der Stadtnähe auch einen tollen Freizeitwert durch die Nähe zum Neuburger Wald mit seinen Spazier- und Radwegen.
Mitverkauft und im Preis inbegriffen ist ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Die erzielbare Rendite liegt bei über 4 % p.a.!!


Lage

Passau - Drei Flüsse aus drei Himmelsrichtungen – aus dem Westen die Donau, dem Süden der Inn und dem Norden die Ilz – machen die Landschaft am Dreiflüsseeck zu einer einzigartigen Schönheit. Dazu die barocke Altstadt, die von italienischen Meistern im 17. Jahrhundert geschaffen wurde und in deren Zentrum sich majestätisch der Dom St. Stephan mit der größten Domorgel der Welt erhebt. Hier paaren sich Charme und Schönheit, Geschichte und Kultur, Kunst und Erlebnis.
Passau ist eine bayerische kreisfreie Universitätsstadt und liegt an der Grenze zu Österreich. Des weiteren hat Passau eine Einwohnerzahl von ca. 52.000 Menschen.

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