Eigentumswohnung und Ladeneinheit in Passau!

94036 Passau

285.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
78,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94036 Passau
Immobilien­typ
Wohnung, Gewerbe, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
78,3 m2
Etagenanzahl
4
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.04.2021
Online-ID
6186172
Anbieter-ID
1/20/317-317/0298
Stand vom
27.06.2021
Kauf­preis
285.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
196,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4.06 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
191,90 kWh/m2a
Gültig bis
30.01.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1962
letzte Modernisierung
1962
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Zwei in einem!!!
Unser Angebot befindet sich in einem 10-Parteienhaus mitten in Passau-Heining und wurde 1962 errichtet.
Sie kaufen hier 2 eigenständige Immobilien im Paket mit 2 Stellplätzen im Freien für insgesamt € 285.000,-.
Eine Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 78,30 m² Wohnfläche (3 Zimmer) und eine Ladeneinheit mit einer Gewerbefläche von ca. 83,50 m² (ehem. Apotheke).
Die Einheiten sind derzeit mit einer massiven Wendeltreppe verbunden und können in Kombination genutzt werden.
Jedoch können beide Einheiten auch separat genutzt oder vermietet werden. Zugang zum allgeimeine Treppenhaus ist gegeben und separat.Ein Zähler ist vorhanden.
Ein großzügiger Kellerraum steht ebenfalls mit direktem Zugang von Wohnung und Gewerbe aus für Sie bereit.
2 Stellplätze im Freien sind variabel nutzbar und im Angebot inklusive.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Termin mit uns...


Lage

Der Stadtteil Heining umfasst den gesamten Passauer Westen südlich der Donau und ist der flächengemäß größte der acht Stadtteile der Universitätsstadt Passau. Mit ca. 50.000 Einwohnern ist Passau nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks. Heining bietet nicht nur eine ideale Infrastruktur durch die gute Busverbindung, sondern auch durch die naheliegende A3 und die B8. Der Stadtteil beinhaltet Schulen, sowie Kindergärten und lässt der Freizeitgestaltung viele Möglichkeiten offen.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Johanna Maier

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 1/20/317-317/0298 - vielen Dank!