Eigentumswohnung in Mühldorf Süd

84453 Mühldorf

239.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84453 Mühldorf
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
85 m2
Etage
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1983
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5287229
Anbieter-ID
1/20/364-364/0073
Stand vom
15.01.2020
Kauf­preis
239.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
170,00 €
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
72,30 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
05.04.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
letzte Modernisierung
1983
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die schön geschnittene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage im schönen Mühldorfer Süden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut fußläufig erreichbar.

Ohne Barrieren gelangen Sie über den Eingang zum Aufzug bis zur Wohnung.
Der Eingangsbereich bietet Platz für eine schöne Garderobe. Ein paar Schritte weiter stehen Sie in der großzügigen Essdiele. Von hier aus sind sämtliche Räume zu erreichen.
Die beiden Schlafzimmer sowie die Küche befinden sich auf der Nordseite.
Das Wohnzimmer ist auf der sonnigen Südseite der Wohnung. Von hier aus betreten Sie auch die Loggia. Eine Markise schützt Sie an sehr heißen Tagen vor zu viel Sonnenlicht.
Neben Bad und separatem WC erweist sich ein zusätzlicher Abstellraum als sehr nützlich.

Im Jahr 2013 wurden neue Kunststofffenster eingebaut. Die Fußböden sind größtenteils noch ursprünglich. Im Bad wurde vor einigen Jahren eine neue, großzügige Dusche eingebaut.

Für das Auto steht ein eigener Tiefgaragenstellplatz parat.


Lage

Mühldorf am Inn ist mit ca. 20.000 Einwohnern die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern. Sie liegt im Ausstrahlungsraum der westlich gelegenen Metropolregion München und im Bayerischen Chemiedreieck. Die Stadt ist Mitglied im Städtebund Inn-Salzach. Mühldorf liegt am Schnittpunkt wichtiger Verkehrswege zwischen München und Passau. Die Stadt Mühldorf verfügt mit einem direkten Bahnanschluss nach München, Busverbindungen und die A 94 (München-Passau) über eine sehr günstige Verkehrsanbindung. Die Bahn bringt Sie im Stundentakt in die Landeshauptstadt München.
In der historischen Kreisstadt und Umgebung verbinden sich bodenständiges Bayern und südländische Heiterkeit. Hier finden Sie eine Urlaubsregion für Kenner und Individualisten. Inmitten einer prachtvollen Landschaft, die geprägt ist von reicher Geschichte, Kultur und unberührter Natur, bietet die Region alle Möglichkeiten für eine aktive Erholung vom Körper und Geist, ob im liebevoll angelegten Stadtpark oder am idyllischen Inn-Ufer oder beim Bummeln in der wunderbaren Altstadt. Mit wenigen Schritten können Sie dem Alltagsstress aus dem Weg gehen. Herrliche Wanderwege durch das Naherholungsgebiet in den Innauen und romantische Ausflugsgaststätten bieten die ideale Grundlage zum Relaxen. Langeweile kennt diese Stadt nicht.
Kulturell Interessierte werden im Kreismuseum fündig und kommen auch im Stadtsaal mit unterschiedlichsten Veranstaltungen auf Ihre Kosten.
Kindergärten, Schulen und neuerdings ein Hochschulstandort mit dem Campus Mühldorf decken alle Wünsche an Aus- und Weiterbildung vor Ort ab.
Nicht zuletzt besticht Mühldorf durch sein Freibad im Sommer und im Winter mit dem Hallenbad sowie der Eislauf-Bahn.
Mühldorf ist es Wert dort zu wohnen und leben.

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Ihr Ansprechpartner

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