Ehemaliges Gästehaus in ruhiger Lage in Bayerisch Eisenstein

94252 Bayerisch Eisenstein

255.000,00 €
Kaufpreis
15
Zimmer
350 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94252 Bayerisch Eisenstein
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
15
Grundstück
1.069 m2
Wohnfläche
350 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
9358857
Anbieter-ID
1/20/583-583/010213
Stand vom
21.03.2024
Kauf­preis
255.000,00 €
Preis pro m²
728,57 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
10
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Garten
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
253,20 kWhm2a
Gültig bis
13.09.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1962
Letzte Modernisierung
1962
Modernisierung / Sanierung
2001
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

Das ehemalige Gästehaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, befindet sich aber in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Es wurde 1962 auf einem 1.069 m² großen Grundstück errichtet und 1976 erweitert. Die so entstandene Wohnfläche von ca. 350 m² verteilt sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss wurden Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad mit Wanne und WC bisher privat genutzt; Küche, ein geräumiger Frühstücksraum und eine Gäste-Toilette liegen auf der gleichen Ebene. Zwölf Gästezimmer (teilweise mit Dusche/WC und Balkon) verteilen sich auf Ober- und Dachgeschoss. Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Drei Kellerräume liegen im hinteren Bereich; Toilette, Waschküche, Büro und Heizungsraum im vorderen Kellerbereich haben Tageslicht. An das Wohnhaus ist eine Doppelgarage angebaut, die auch vom Kellerbereich aus begangen werden kann. Über der Garage befindet sich eine große Terrase, die die Gäste vom Erdgeschoss aus nutzen konnten. Der großzügige Garten ist schön eingewachsen und wurde in den letzten Jahren allerdings vernachlässigt; er lässt sich mit etwas Geschick in eine Wohlfühloase für Sie und Ihre Gäste umgestalten.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sat-TV

- Balkone im Ober- und Dachgeschoss
- große Terrasse im Erdgeschoss
- großer Garten
- Doppelgarage
- ausreichend Stellplätze
- Heizung erneuert 2001
- voll unterkellert
- SAT-TV
- Geräteschuppen

Lage

Das ehemalige Gästehaus finden Sie in ruhiger Lage in Bayerisch Eisenstein. Die Gemeinde Bayerisch Eisenstein hat ca. 1.000 Einwohnern und liegt direkt an der Grenze zu Tschechien in der Ferienregion zwischen dem „Bayerwaldkönig“ Großer Arber, dem Nationalpark Bayerischer Wald und dem Böhmerwald. Hier kommen Sportler und Naturgenießer sowohl im Sommer als auch im Winter voll auf ihre Kosten. Die bekannte Glasstadt Zwiesel ist ca. 15 km, die Kreisstadt Regen etwa 26 km entfernt. Zum Grenzbahnhof sind es nur wenige hundert Meter. Kindergarten, Arzt und ein Dorfladen sind im Ort vorhanden.

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