Ehemaliger Landgasthof in Sonnen

Hausart: Landgasthof, Baujahr: ca. 1953, Bauweise: Massive, Bedachung: Blechdach, Zwischendecken: Balkenlager, Fenster: Holzfenster, teilweise Isolierverglasung, teilweise Doppelglasfenster, Innentüren: Holz, Haustüre: Kunststoff, Bodenbeläge: PVC, Fliesen, Teppich, Treppe: UG Steintreppe, OG Holztreppe, Beheizung: mittels Öl-ZH, Baujahr ca. 2006, Holzöfen, Inventar:, Wohnfläche: EG ca. 340 m², OG ca. 180 m², Grund: ca. 1.900 m².

Ausstattung

Erdgeschoss Deckenhöhe der Räumlichkeiten ca. 3 m, Büro, 2 Lagerräume, großer Saal (ehemalige Diskothek), separate Tresen, Kühlraum, Küche, Gastzimmer mit Theke, Kühlanlage und Holzofen, WC-Anlagen, große Diele Untergeschoss: Separater Barbereich mit 2 Räumen (eigener Zugang), Heizraum mit Wolf-Heizung, Baujahr ca. 2006, Tankraum, weiterer Kellerraum + separate Kegelbahn Obergeschoss: Diele, Dusche/WC getrennte Räume, Abstellraum, Wohnküche, Wohnzimmer, 6 Gästezimmer, große Diele Dachgeschoss: Hier befindet sich ein riesiger Speicherraum der ebenfalls noch Ausbaufähig wäre. Stellplätze: Das Grundstück ist größtenteils geteert und es sind reichlich Stellplätze vorhanden. Zustand – Inventar: Die Immobilie befindet sich in einem Renovierungsbedürftigen Zustand. Das Objekt ist komplett möbliert und soll wie es liegt und steht verkauft werden. Grundstück: Das Grundstück ist im großen und ganzen ebenerdig gelegen und kann sehr gut genutzt werden. Die Immobilie wurde bereits an alle Ver- und Entsorgungsleitungen angeschlossen. Auf dem Grundstück haften Geh- und Fahrrechte für das Nachbargebäude und für die davor liegenden Einrichtungen für den Freistaat Bayern sowie ein Zaunhaltungsverpflichtung. Diese Dienstbarkeiten müssen übernommen werden.

Lage

In der schönen Gemeinde Sonnen im zentralen Bereich an der Durchgangsstr. gelegen wird dieser ehemalige Landgasthof zum Verkauf angeboten.

Sonstiges

Die Immobilie steht leer und kann nach Vereinbarung übergeben werden. Die Außenverkleidung ist größtenteils noch mit Eternitverkleidung versehen. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 313,48 kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Baujahr Wohngebäude: 1953, Baujahr Anlagentechnik: 2006 Energieeffizienzklasse: H Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. Verkaufspreis: 165.000,00 € Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.