Ehemalige Pension/Mehrgenerationenhaus in herrlicher Aussichtslage in Lindberg

94227 Lindberg

349.000,00 €
Kauf
13
Zimmer
4.044 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94227 Lindberg
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Wohnen
Zimmer
13
Grundstück
4.044 m2
Wohnfläche
500 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1967
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4870985
Anbieter-ID
1/20/583-583/6694
Stand vom
27.06.2019
Kauf­preis
349.000,00 €
Preis pro m²
518,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
238,50 kWh/m2a
Gültig bis
01.06.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1967
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
8

In diesem 1966/67 erbauten Wohnhaus ist viel Platz für eine große Familie oder mehrere Generationen. Die ehemalige Pension, die durchaus wieder als solche betrieben werden könnte, steht auf einem gut 4000 m² großen Grundstück mit herrlicher Aussicht, sie befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die ehemalige Betreiberwohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 100 m² und besteht aus großem Wohn-Essbereich auf zwei Ebenen, Küche, Schlafzimmer und Bad. Der im Pensionsbetrieb genutzte Frühstücksraum mit Schanktheke und separatem Zugang von außen liegt ebenfalls im Erdgeschoss. Das Obergeschoss besteht aus sieben Gästezimmern, die größtenteils mit Dusche/WC und Balkon ausgestattet sind. Im Untergeschoss befinden sich neben Heiz-, Tank- und Wirtschaftsraum ein Gästezimmer mit Dusche/WC und eigener Terrasse, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, eine Toilette sowie ein gemütlich eingerichteter Aufenthaltsraum mit Teeküche. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Ölzentralheizung, die 2019 erneuert wurde. Das große Garagengebäude mit drei Einzelgaragen mit elektrischen Torantrieben wurde ca. 1993/94 erbaut und bietet dem Fuhrpark der Familie oder Ihren Gästen viel Platz. Im Untergeschoss des Garagengebäudes wurden zwei Ferienappartements ausgebaut, die jeweils eine Wohnfläche von ca. 31 m² haben. Das Inventar kann auf Wunsch übernommen werden.


Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Rollläden, Garagengebäude mit 2 Appartements


Lage

Das Mehrgenerationenhaus finden Sie in ruhiger und naturnaher Aussichtslage in Lindberg nur knapp einen Kilometer vom Ortszentrum entfernt. Lindberg ist eine kleine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Regen direkt am Nationalpark Bayerischer Wald. Kindergarten, Grundschule und Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in Lindberg vorhanden. Weiterführende Schulen und gute Einkaufsmöglichkeiten sind im ca. 4 km entfernten Zwiesel.

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Regen-Viechtach

Ihr Ansprechpartner

Herr Gunther Haller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 1/20/583-583/6694 - vielen Dank!